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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Paunsdorf

135.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~61 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1992

Beschreibung

In diesem circa 1992 erbauten Mehrfamilienhaus befindet sich diese praktisch geschnittene, ca. 61 Quadratmeter große Wohnung im dritten Obergeschoss. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur, von dem alle Räume der Drei-Zimmer-Wohnung abgehen. Die Wohn- und Schlafzimmer überzeugen durch ihre angenehme Größe und bieten somit den gewünschten Komfort. Als Highlight dieser Wohnung kann der nach Süden ausgerichtete Balkon angesehen werden. Die Küche ist gefliest. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet. Bei schönem Wetter bietet der begrünte Innenhof genügend Möglichkeiten zum gemeinsamen Beisammensein oder ausreichend Spielfläche für Ihr Kind. Zu der ab sofort bezugsfreien Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld beträgt circa 304 € bei rund 103 € nicht umlegbaren Kosten. Die Instandhaltungsrücklage beträgt 660.071,34 Euro (Stand: 31.12.2024). Für zusätzliche Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ausstattung
BalkonKeller
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Ihr:e Expert:in: Sebastian Seyffert

Engel & Völkers ID: W-04APDJ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~61 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1992

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    82.4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Heiterblick, Leipzig

Heiterblick, gelegen im östlichen Teil von Leipzig, zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre und seine vielfältigen Annehmlichkeiten aus. Bekannt für seine grünen Parks, modernen Wohngebiete und die Nähe zur Natur, bietet Heiterblick eine ideale Umgebung für Familien und Einzelpersonen gleichermaßen. Die Lage punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was für eine einfache Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag komfortabel gestaltet. Die grünen Oasen und Parks in Heiterblick laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein und bieten eine willkommene Abwechslung zum städtischen Trubel. Insgesamt präsentiert sich Heiterblick als ein attraktiver Wohnort mit einem angenehmen Wohn- und Lebensumfeld für alle Generationen.

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