Engel & Völkers
Neu

Penthouse mit Seeblick in einer historischen Villa im prestigeträchtigen Stadtteil Castagnola

250.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~94 m² Gesamtfläche
  • ~5 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Im renommierten und prestigeträchtigen Stadtteil Castagnola, einem der exklusivsten Viertel von Verbania, bieten wir diese elegante Dachgeschosswohnung im zweiten und obersten Stockwerk einer historischen Villa mit nur drei Wohneinheiten an. Die Wohnung ohne Aufzug wurde kürzlich renoviert und befindet sich nun in einem ausgezeichneten Zustand, sodass sie ohne weitere Arbeiten bezugsfertig ist. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren herrlichen Seeblick und die Helligkeit der Räume aus. Der Eingangsbereich führt zu einem geräumigen und einladenden Doppelwohnzimmer mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse, einem idealen Ort zum Entspannen im Freien. Die komplett neue Küche öffnet sich ebenfalls zur Terrasse und schafft so eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer sowie ein renoviertes Badezimmer mit Badewanne. Maßgefertigte Einbauschränke und ein großer Abstellraum vervollständigen die Innenausstattung. Die kürzlich erfolgte Renovierung wertete die Immobilie durch den Einbau neuer Velux-Fenster mit Fliegengittern und Jalousien, doppelt verglasten Fenstern und Türen, neuen Heizkörpern und einem modernen Vaillant-Brennwertkessel auf. Der frisch gestrichene Keller in einwandfreiem Zustand bietet zusätzlichen Stauraum, während die private Garage und der nicht überdachte Parkplatz für Komfort und Praktikabilität sorgen. Die Lage ermöglicht es Ihnen, in einer privaten, eleganten Umgebung zu leben, umgeben von Ruhe und doch nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Diese Immobilie ist die ideale Lösung für alle, die ein charmantes Zuhause mit Seeblick in einer der begehrtesten Gegenden des Lago Maggiore suchen.
Ausstattung
KellerGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasse
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-048HWP

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~94 m²

  • Terrassenfläche

    ~5 m²

  • Gartenfläche

    ~1.000 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1920

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    101 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    101 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Verbania, Piemont

Die Stadt Verbania ist das bevölkerungsreichste Lago-Maggiore-Zentrum und besteht aus Intra, Pallanza und anderen kleinen Städten. Intra ist die Altstadt, absolut empfehlenswert ist ein Spaziergang durch die schöne Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften und Bars, wo Sie im Sommer einen Aperitif machen oder im Winter eine leckere Schokolade genießen können. Auf den Panorama-Radweg am See können Sie Pallanza zu Fuß erreichen (ca. 30 Minuten von Intra). Während des Spaziergangs können Sie die futuristischen Linies des neuen Theaters "Il Maggiore" und dann den berühmten botanischen Garten der Villa Taranto bewundern, der von März bis Oktober geöffnet ist und eine sehr reiche Vielfalt seltener Blumen und Pflanzen beherbergt, die nach vielen der schönste Garten Italiens ist. Nach dem kleinen Hügel "Castagnola", einer der exklusivsten Wohngegenden der Stadt, erreichen Sie das Zentrum von Pallanza, in dem sich das Landschaftsmuseum befindet, wo die meisten Werke des impressionistischen Bildhauers Paolo Troubetzkoy ausgestellt sind. Am Ende des schönen Seepromenade von Pallanza erreichen Sie schließlich das Ortsteil von Suna, ein hübsches Dorf mit vielen guten Restaurants und Bars, das sich bis zu den Hängen von Monterosso erstreckt.

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