Neuilly–Bagatelle: Durchgehende Wohnung mit Balkon in gehobener Wohnanlage

À zwei Schritte vom Bois de Boulogne entfernt präsentiert Ihnen Engel & Völkers exklusiv eine 99 m² große Wohnung mit großem Potenzial, eingebettet in eine grüne Umgebung und absolute Ruhe. In einem repräsentativen Gebäude gelegen, bietet diese durchgehende Wohnung einen schönen Eingangsbereich, ein großzügiges Doppelliving von 48 m² mit Zugang zum Balkon, ein Esszimmer mit Blick auf einen begrünten Innenhof ohne Gegenüber, eine separate Wohnküche, ein Schlafzimmer zur Gartenseite, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der perfekt flexibel gestaltbare Grundriss ermöglicht eine Umgestaltung in drei Schlafzimmer und bietet damit eine ideale Gelegenheit, eine Familienwohnung oder ein hochwertiges Renovierungsprojekt zu realisieren. Diese seltene Immobilie zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage, ihre Ruhe und ihr außergewöhnliches Umwandlungspotenzial aus, in einem begehrten Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe des Bois. Ein Kellerraum ergänzt diese Immobilie. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 43 Losen Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 4.816 € Laufendes Verfahren: nein Grundsteuer: 1.486 € DPE: F (263) – GES: F (82) Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: F Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 3.200 € – 4.370 € Transaktionshonorar 3 % inkl. MwSt. zulasten des Käufers Netto-Verkaufspreis: 872.030 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr