Modern white apartment building with balconies and dark trim, set against a blue sky with a stone path leading to entrance. [AI-generated text]
KI

Moderne Single-Wohnung in ruhiger Lage

278.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~52 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1992

Beschreibung

In absolut ruhiger Lage und direkter Nähe zu den Feldern kommt diese helle Maisonette-Wohnung in den Verkauf. Die Wohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 2,5 Zimmer mit Maisonette-Bereich. Das 1992 erbaute Ensemble teilt sich in 77 Wohneinheiten auf. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt im 1. OG über einen großzügigen Wohn- / Essbereich, eine Küche und einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Ergänzt wird der Wohnbereich um die ausgebaute Maisonette-Etage im zweitem Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich das Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Beide Wohnebenen sind mit Vinyl-Böden und Fliesen ausgestattet. Sämtliche Räume präsentieren sich hell und lichtdurchflutet. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, welcher im Kaufpreis inkludiert ist. Die Wohnung ist aktuell vermietet; die Mieteinnahmen betragen derzeit 10.800,-- EUR netto kalt pro Jahr. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser schönen Eigentumswohnung ein.

Ausstattung
BalkonKellerAufzugGrüne AussichtGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

Ihr:e Expert:in: Marc Herrmann

Engel & Völkers ID: W-04AJX1

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~52 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1992

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    102 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Möhringen-Nord, Stuttgart

Der Stuttgarter Stadtteil Möhringen eröffnet ein sehr umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und eine attraktive Infrastruktur mit sehr kurzen Wegen zum Ortszentrum sowie zur Stuttgarter Innenstadt. Öffentliche Einrichtungen wie Grund- und weiterführende Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und ein Freibad werden ergänzt durch ein bemerkenswertes kulturelles Angebot: Vom Kunstmuseum der Galerie Abt bis zum SI-Centrum (Apollo- und Palladium-Theater, Kinos, Spielbank, Schwabenquellen) wurde hier Stuttgarts größtes Musicalprojekt realisiert. Hervorragende Gastronomiebetriebe siedeln sich in einem solchen Umfeld gerne an. Namhafte Firmen wie die Hauptverwaltung der EnBW, Daimler, Züblin, das Pressehaus Stuttgart und einige mehr sind attraktive Arbeitgeber vor Ort. Möhringen ist rundum grün eingebettet, ausgedehnte Spaziergänge bieten sich im Körschtal an, Sportanlagen und eine Reitschule bieten viele Gelegenheiten, die Freizeit zu verbringen. Die Haltestellen der Stadtbahnlinien U3, U5, U6, U8 und U12 sowie der Buslinie 72 sind zu Fuß schnell zu erreichen. Der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen, die Landesmesse Stuttgart sowie die Anbindungen an die B27 und die Autobahnen A8/A81 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

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