Modern white apartment building with a red roof, green lawn, and a wooden seesaw in the backyard under a blue sky. [AI-generated text] [KI-modifiziert]KI

Seniorengerecht, zentral, ruhig, grün - und einfach schön!

295.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~68 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1997

Beschreibung

Ruhig und grün, aber dennoch mitten in der Stadt. Genau das bietet diese schöne, gepflegte Wohnung. Überdies ist die im 2. Obergeschoss befindliche Wohnung bedingt durch den Aufzug barrierearm und somit ideal geeignet für Senioren. Diese werden auch die Nähe zur Innenstadt mit der dort vorhandenen, kompletten Infrastruktur sehr zu schätzen wissen. Ein Auto benötigt man hier nicht mehr unbedingt. Alles ist fußläufig erreichbar. Dennoch wird ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz mit angeboten, der aber auch separat erworben werden kann. Die Wohnung verfügt über eine schöne Größe für Singles oder Paare - nicht zu groß, aber auch nicht zu klein. Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für entsprechendes Mobilar. Durch die großen Fenster kommt einerseits viel Licht in diesen Raum, andererseits geben Sie den Blick ins Grüne und auf den alten Baumbestand im Innenhof frei. Diesen Blick sowie die Ruhe, Stille, aber auch das Vogelgezwitscher kann man noch viel mehr auf der übergroßen Terrasse genießen. Die großzügige Überdachung verleiht dem Außenbereich Loggia-Charakter, aber auch Penthaus-Feeling. Der Zutritt zur Terrasse ist nicht nur über den Wohnbereich, sondern auch über das Schlafzimmer möglich. Dieses bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Überdies existiert hier noch ein kleiner Abstellraum, der zusätzlich als Kleiderkammer, Schuhschrank oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Praktischerweise sind Bad und WC getrennt. Neben der Duschwanne findet dort auch eine Waschmaschine Platz. Die Küche ist zwar kompakt, aber vollwertig ausgestattet. Alle Zimmer sind idealerweise über einen zentralen Flur erreichbar. Der Zutritt zur Wohnung erfolgt über ein offen gestaltetes Treppenhaus. Dort befindet sich der Aufzug nur wenige Meter entfernt. Natürlich gehört zu der Wohnung auch ein geräumiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Der große Garten im Innenhof ist schönerweise Gemeinschaftseigentum und kann entsprechend auch mit genutzt werden. Auch dort lässt sich also die grüne Idylle und Ruhe mitten in der Stadt genießen.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenAufzugGrüne AussichtGästetoiletteSeniorengerecht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kreis Böblingen

Ihr:e Expert:in: Andreas Killian

Engel & Völkers ID: W-04A441

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~68 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1997

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    74,7 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Sindelfingen, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Sindelfingen und verbindet kurze Wege im Alltag mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das direkte Umfeld ist urban geprägt und bietet eine umfassende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsangebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Auch die Sindelfinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten ist schnell erreichbar und unterstreicht den hohen Alltagskomfort dieser Wohnlage. Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Der Bahnhof Sindelfingen mit Anschluss an die S-Bahn sowie weitere Busverbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch bestehen direkte und regelmäßige Verbindungen in Richtung Böblingen sowie über das regionale Verkehrsnetz weiter nach Stuttgart und in die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Auch ohne eigenes Fahrzeug bietet die Lage somit ein hohes Maß an Mobilität. Für Autofahrer überzeugt der Standort ebenfalls durch eine günstige Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind Böblingen und die weiteren Städte und Gemeinden der Region schnell erreichbar. Die nahegelegenen Anschlüsse an die A81 ermöglichen zudem eine zügige Verbindung in Richtung Stuttgart und Herrenberg. Bedeutende Arbeitgeber und Gewerbestandorte im Raum Sindelfingen/Böblingen sind ebenfalls gut angebunden. Sindelfingen zählt zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten der Region Stuttgart und profitiert insbesondere von seiner Lage innerhalb einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Neben dem vielfältigen Arbeitsplatzangebot bietet die Stadt eine gewachsene Infrastruktur mit Bildungs-, Freizeit-, Kultur- und Sportangeboten sowie zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Die Kombination aus zentralem Wohnen, kurzen Wegen, guter Nahversorgung und einer leistungsfähigen Verkehrsinfrastruktur macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler attraktiv.

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Schäfer EVRE GmbH & Co. KG einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten Schäfer EVRE GmbH & Co. KG speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Kreis Böblingen

engel & völkers shop image

Anbieter:

Schäfer EVRE GmbH & Co. KG

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern