Raumwunder mit seltenem Potenzial: Großzügiges Mehrfamilienhaus in Esslingen

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in begehrter und ruhiger Wohnlage von Esslingen verbindet Großzügigkeit mit idyllischem Wohlfühlambiente und bietet auf rund 255 m² Wohnfläche sowie einem ca. 694 m² großen Grundstück vielseitige Möglichkeiten für Wohnkonzepte. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich dabei auf das Erdgeschoss mit ca. 121,82 m², das Dachgeschoss mit ca. 60,50 m² sowie das Untergeschoss inklusive Büro und WC mit ca. 72,76 m². Über das zentrales Treppenhaus erschließen sich diese drei separaten Wohneinheiten, die ein harmonisches Miteinander bei vollständiger Wahrung der Privatsphäre ermöglichen. Ergänzt wird dieses besondere Anwesen durch eine komfortable Doppelgarage direkt am Haus.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet die weitläufige Wohnung im Erdgeschoss. Hier lädt der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Essbereich mit einem Kamin zu gemütlichen Stunden ein. Neben einer funktionalen Küche, einem Badezimmer, einem separaten Gäste-WC und einer praktischen Ankleide stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Besonderen Charme versprüht der nahtlose Übergang ins Freie: Ein sonniger Balkon sowie zwei geschützte Außenbereiche führen direkt in den liebevoll angelegten, weitläufigen Garten.

Das Dachgeschoss empfängt Sie mit einer charmanten, individuellen Raumgestaltung und herrlichem Weitblick. Die dortige Wohneinheit bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit stilvollen Einbauschränken, ein Duschbad sowie eine geschickt in den Flurbereich integrierte Einbauküche. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen wunderbaren Rückzugsort unter freiem Himmel schafft. Direkt nebenan, über den Flur des Treppenhauses erreichbar, befindet sich zudem ein separater Gäste- oder Hobbyraum.

Vollendet wird das Dreifamilienhaus durch die helle 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss, die neben der internen Treppenhausanbindung über einen ganz eigenen, separaten Außeneingang verfügt. Ausgestattet mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, eigener Küche, Badezimmer und einer eigenen Terrasse im Grünen eröffnet diese Einheit optimale Bedingungen für erwachsene Kinder, Gäste, ein ruhiges Homeoffice oder eine lukrative Vermietung.

Mit einer modernen Heizungsanlage, einem bereits erneuerten Dach mit idealem Potenzial für Photovoltaik präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus als zukunftssichere Rarität für Mehrgenerationen-Familien, Kapitalanleger oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten stilvoll unter einem Dach verbinden möchten.