Steinhaus mit Panoramablick

In dominanter Lage auf den Hügeln von Scansano, im Herzen der toskanischen Maremma, bietet dieses prestigeträchtige Steinanwesen ein seltenes Gleichgewicht aus Privatsphäre, architektonischer Authentizität und zeitgemäßem Komfort.

Die Lage ist eines seiner herausragenden Merkmale: Der Blick reicht auf der einen Seite über Grosseto und auf der anderen bis zum Argentario. Rund 2.000 eigene Olivenbäume und ein weitläufiger Weinberg umgeben das Anwesen und schaffen ein privates Umfeld, das die toskanische Landschaft auf außergewöhnliche Weise repräsentiert.

Das Haupthaus mit solider erdbebensicherer Konstruktion und eleganten Fassaden aus Sichtstein interpretiert die Architektur des toskanischen Landhauses auf raffinierte Weise. Das Terrakottadach, die Decken mit sichtbaren Balken und Ziegelplatten, die handgefertigten Terrakottaböden im Erdgeschoss sowie das Kastanienparkett im Obergeschoss zeugen von einer sorgfältigen Auswahl hochwertiger Materialien und Details, die dem authentischen und exklusiven Charakter des Anwesens entsprechen.

Die großzügigen, ausgewogenen Innenräume sind auf komfortables Wohnen ausgerichtet. Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnküche, ein separates Esszimmer, einen großen Salon, ein Arbeitszimmer und einen eleganten Wintergarten, der harmonisch in die Struktur integriert ist.

Der Schlafbereich befindet sich im Obergeschoss und umfasst die Schlafzimmer mit den dazugehörigen Bädern. Dadurch sind die repräsentativen Räume klar von den privaten Bereichen getrennt.

Im Untergeschoss befinden sich ein privater Wellnessbereich sowie Technik- und Nebenräume. Ein Aufzug im Inneren verbindet bequem alle Ebenen des Wohnhauses.

Das Anwesen bietet zudem hervorragende Möglichkeiten für die Unterbringung von Gästen. Innerhalb des Haupthauses, jedoch mit unabhängigem Eingang, befindet sich eine vollständig ausgestattete Wohnung.

Ein zweites, separates und vollständig autarkes Nebengebäude mit eigener Zufahrt und unabhängigem Eingang gewährleistet zusätzliche Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Außenbereiche werden durch einen elegant in die Landschaft integrierten Swimmingpool ergänzt – ideal, um das Leben im Freien zu genießen und die Ruhe und Abgeschiedenheit der Maremma-Landschaft zu erleben.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Effizienz und Autarkie des Anwesens gelegt. Es verfügt über Solarmodule, eine Wärmepumpe und ein Stromaggregat und bietet damit ein hohes Maß an Komfort und energetischer Unabhängigkeit.