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Charmantes Landhaus mit Garten und Pool in Palazzolo sull'Oglio

850.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~551 m² Gesamtfläche
  • ~1.500 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Strategisch gelegen, mit bequemem Zugang zur Autobahn und zu allen Dienstleistungen, verkörpert dieses vollständig unabhängige und hochwertig renovierte Landhaus in jeder Hinsicht den Geschmack und Stil italienischen Wohnens. Die lange, von Grün umrahmte Zufahrt führt zum Haus, wo die stimmungsvolle Loggia an gesellige Momente in traditioneller Atmosphäre erinnert. Die Fassade in warmen Farbtönen, die Steinsäulen, die natürlichen Materialien und die handwerkliche Sorgfalt bilden den roten Faden, der Außenbereich und Innenräume verbindet; in jedem Winkel des Hauses spürt man sofort eine warme, familiäre Atmosphäre, typisch für Landhäuser, in denen die Zeit zwischen saisonalen Düften und Einblicken in den Alltag langsamer zu vergehen scheint. Die großzügigen Flächen erstrecken sich über zwei Ebenen sowie über ein faszinierendes Untergeschoss mit Taverne und Weinkeller. Im Erdgeschoss schaffen die Wärme der Terrakotta und die Marmorino-Oberflächen einladende, materialbetonte Räume, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer hellen Küche und einem Arbeitszimmer, zudem dem Bad auf dieser Etage sowie der Waschküche. Im Obergeschoss verleihen Parkett und verputzte Wände dem Schlafbereich eine elegantere Atmosphäre; er umfasst ein Master-Schlafzimmer mit Bad en suite und Galerie, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Bad auf dieser Etage. Im Außenbereich ist der große, gepflegte Garten der ideale Ort für Abendessen unter dem Sternenhimmel, veredelt durch den Pool, der zum natürlichen Mittelpunkt der Sommertage wird. Der naturnähere Bereich rund um das Haus bietet die Möglichkeit, eine individuelle grüne Oase zu schaffen – perfekt für alle, die den Kontakt zur Natur lieben. Die großzügigen und vielseitigen Räume eignen sich für unterschiedliche Wohnkonzepte, auch dank eines derzeit im Rohbauzustand befindlichen Bereichs: ideal für alle, die die Flächen weiter personalisieren oder unabhängige Einheiten schaffen möchten.
Ausstattung
KellerGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolKaminGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Lago D´Iseo

Engel & Völkers ID: W-02LLG6

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    6

  • Gesamtfläche

    ~551 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.500 m²

  • Gartenfläche

    ~1.100 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2000

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    163.07 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Palazzolo sull'Oglio, Lombardei

Die Franciacorta bietet eine eindrucksvolle Naturlandschaft mit Türmen, Burgen, Palästen und Patriziervillen, Pfarrkirchen, Heiligtümern und Abteien. Ihre Hügel werden von wunderschönen Villen geprägt, umgeben von eindrucksvollen Gärten und jahrhundertealten Parks. Üppige Natur, besonders mildes, gemäßigtes Klima, Kunst, Geschichte, hervorragende Weine und köstliches Essen. Nicht zuletzt: ausgezeichnete Schulen und Universitäten, Freizeitangebote und Sport. Die Franciacorta liegt in Norditalien in strategischer Lage und ist bestens mit den schönsten Städten verbunden. Mailand, Hauptstadt der Mode und der Finanzen, ist eine Stunde entfernt; auch Verona, die unvergessliche Stadt von Romeo und Julia, sowie das unvergleichliche Venedig und Florenz sind bequem erreichbar. Die Alpen und die Dolomiten liegen gleich hinter den Hügeln. Die Infrastruktur ist hervorragend; das dichte Autobahnnetz verbindet die wichtigsten Flughäfen: Der Flughafen Bergamo ist eine halbe Stunde entfernt; zwei weitere, Linate (Mailand) und der Flughafen Verona-Catullo, sind in nur fünfundvierzig Minuten erreichbar. Der Flughafen Malpensa ist in einer Stunde und fünfzehn Minuten zu erreichen.

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