Engel & Völkers
Bright, airy living room with white vaulted ceiling, white sofa, and a large bookshelf filled with books. A large wooden brush hangs from the ceiling.

Designerhaus mit Panoramapool

650.000 €
  • 9 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~375 m² Gesamtfläche
  • ~3.900 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Die Residenz fügt sich dezent in das Grün ein, in einer ruhigen und abgeschiedenen Gegend, wo die Präsenz des Menschen mit der der Natur ohne Zwang interagiert. Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen und ordentlichen Eingang, einem Durchgang, der in das funktionale Herz des Hauses einführt. Der Wellnessbereich, ausgestattet mit einer finnischen Sauna, lädt zu einer regenerierenden Pause ein, wird an kalten Tagen zum Rückzugsort, zu einem Ritual an stillen Nachmittagen, zur konkreten Antwort auf das Bedürfnis, langsamer zu werden. Wenige Schritte entfernt bietet das Arbeitszimmer einen zurückgezogenen Raum, ideal für Ruhe. Daneben eignen sich das Badezimmer und die derzeit als Werkstatt genutzten Räume für vielfältige Anwendungen, wie zum Beispiel Handwerk oder künstlerische Tätigkeiten. Die Garage vervollständigt das Niveau mit wesentlicher Funktionalität, während der geräumige Keller im Untergeschoss eine wertvolle Ressource für diejenigen darstellt, die Platz für Lagerung oder eine kühle, geschützte Umgebung zur Aufbewahrung von Flaschen, Archiven oder Erinnerungen wünschen. Auf der oberen Etage öffnet sich der große Open Space, der die Küche mit dem Wohnzimmer vereint. Der Raum ist weitläufig, hell, durchflutet von Licht, das durch die Glaswände eintritt und sich auf den hellen Tönen der Oberflächen widerspiegelt. Das sichtbare Dach aus weiß gestrichenem Holz erhebt sich in doppelter Höhe und schenkt ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit, das den gesamten Raum umhüllt. Der Kamin wird zum zentralen Element, Bezugspunkt für Momente des Beisammenseins und der Besinnung, Symbol für Wärme und Kontinuität. Die Küche fügt sich natürlich in die Umgebung ein, lässt Raum für Geselligkeit, ohne auf Praktikabilität zu verzichten. Das Wohnzimmer bietet dank der direkten Ausrichtung auf das Grün einen offenen Blick auf die Landschaft, die sich mit den Jahreszeiten verändert und jeden Tag mit einer stillen, aber beständigen Präsenz begleitet. Das Geschoss wird durch zwei geräumige, gut angeordnete und leicht anpassbare Schlafzimmer vervollständigt, die darauf ausgelegt sind, Komfort und Ruhe zu jeder Tageszeit zu bieten. Das Badezimmer, hell und lichtdurchflutet, verfügt über gut organisierte Räume und sorgfältig ausgewählte Materialien, die ein tägliches Wohlfühlerlebnis ohne Prunk bieten können. Draußen erstreckt sich das Gelände in Terrassen, die dem natürlichen Profil des Hügels folgen. Der Garten ist mit Sorgfalt gepflegt und der Pool, der dezent in den Kontext eingefügt ist, wird an den heißesten Tagen zum Ort der Erholung und Geselligkeit, ein Ort, an dem die Zeit zwischen Wasser, Sonne und Grün stillzustehen scheint. Das Anwesen ist ein Rückzugsort, gebaut um die Idee von Maß, Ruhe und Kontinuität, und eignet sich für diejenigen, die ein solides, geräumiges Zuhause in einem natürlichen Kontext suchen, das nicht isoliert, aber geschützt ist, für diejenigen, die das Bedürfnis haben, an einem Ort zu leben, der die menschlichen Rhythmen respektiert und sich dezent der umgebenden Schönheit öffnet.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGarageGartenSwimmingpoolGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtSauna
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Engel & Völkers ID: W-02X73N

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~375 m²

  • Grundstücksfläche

    ~3.900 m²

  • Gartenfläche

    ~3.900 m²

  • Bodenbelag

    Beton, Epoxidharzboden, Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Ponzano Monferrato, Piemont

Salabue ist ein Ortsteil der Gemeinde Ponzano Monferrato, gelegen in der Provinz Alessandria, innerhalb eines Gebiets, das eine der bedeutendsten Ecken des Monferrato darstellt. Das Dorf erstreckt sich auf einem Hügel, der das Tal überblickt, umgeben von üppigen Wäldern und geordneten Weinbergen, Elemente, die zur Definition der typischen Landschaft dieser Region beitragen, die international für die Qualität ihrer D.O.C.G.-Weine und ihrer landwirtschaftlichen Traditionen anerkannt ist. Im Zentrum des Ortsteils befindet sich das Schloss Salabue, dessen Ursprung auf das 13. Jahrhundert zurückgeht. Die Struktur wurde ursprünglich als militärische Festung zur Verteidigung des Gebiets errichtet, aber im Laufe des 17. Jahrhunderts von Carlo Francesco Cozio in eine Adelsresidenz umgewandelt. Der Ortsteil weist ein bedeutendes historisches und künstlerisches Erbe auf, sichtbar in den verschiedenen Kirchen vor Ort. Die Kirche Sant’Antonio Abate, dem Schutzpatron der Landwirte gewidmet, und die Kirche San Rocco erzählen Geschichten von Glauben und volkstümlichen Traditionen, die seit Jahrhunderten weitergegeben werden. Die Kirche San Sebastiano, in der Nähe des Schlosses gelegen, bewahrt ein Gemälde aus dem 18. Jahrhundert und einen Kreuzweg aus Keramik, greifbare Zeugnisse der lokalen Frömmigkeit und Kunst. Salabue liegt in einem Naturkontext, der Teil des Naturparks Sacro Monte di Crea ist, einem von der UNESCO für seinen landschaftlichen und spirituellen Wert anerkannten Standort. Die Gegend bietet zahlreiche Routen für Wanderungen und Fahrradtouren, eingebettet in die Natur, zwischen Wäldern und Weinbergen, ideal für diejenigen, die einen direkten Kontakt mit der Umwelt suchen und das Gebiet in Ruhe und mit Aufmerksamkeit entdecken möchten. Die Anwesenheit von Weinkellereien und Weingütern ermöglicht eine Vertiefung des Wissens über die Weine des Monferrato, durch Teilnahme an Verkostungen, die die lokalen Produktionen hervorheben. Die Lage von Salabue, leicht erreichbar über Provinzstraßen und mit touristischen Dienstleistungen wie Wohnmobilstellplätzen ausgestattet, macht es zu einem zugänglichen Ziel für alle, die einen Urlaub im Zeichen der Ruhe, der Kultur und der Gastronomie verbringen möchten. Die Eigenschaften des Ortes laden zu einem Erlebnis ein, das die Freude an der Entspannung mit der Entdeckung eines Gebiets verbindet, das reich an historischen Erinnerungen und Traditionen ist, die sich in den Aromen, Landschaften und der Gastfreundschaft der Bewohner widerspiegeln.

Grundriss

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