Engel & Völkers
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Aerial view of a yellow, two-story farmhouse with a red tile roof, surrounded by green lawns and trees.

Bauernhaus inmitten der Natur mit absoluter Privatsphäre

570.000 €
  • 21 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~402 m² Gesamtfläche
  • ~16.200 m² Grundstücksfläche
  • ~72 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In einer Panoramalage der Gemeinde Moncalvo, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Stellen Sie sich vor, Sie leben inmitten der Natur, wo die Privatsphäre absolut ist und jedes Detail zur Entspannung einlädt. Dieses fachmännisch renovierte Bauernhaus ist in zwei gemütliche Wohneinheiten unterteilt: eine geräumige Hauptresidenz und ein unabhängiges Apartment, das heute als B&B genutzt wird und für Reisende mit ihren vierbeinigen Freunden gedacht ist. Hier ermöglicht ein mit Brom behandelter kleiner Pool Hunden und Menschen, sich gemeinsam in absoluter Sicherheit abzukühlen, während ein Teil des Geländes einen landwirtschaftlichen Bereich für Tiere beherbergt, ideal für diejenigen, die das Leben im Freien wirklich lieben. Es ist die perfekte Lösung für Familien, die ihren Alltag mit ihren Tieren teilen möchten, indem sie ihnen sichere und gewidmete Räume bieten. Der Garten, der das Anwesen umgibt, ist weitläufig, gepflegt und reich an grünen Ecken, in denen man sich entspannen, spielen oder gesellige Momente organisieren kann. Von den Terrassen und Veranden genießt man einen spektakulären Blick auf die sanften umliegenden Hügel, die ein Gefühl von Frieden und Freiheit vermitteln, perfekt für diejenigen, die einen Rückzugsort fernab des Stadtlärms suchen. In einem Teil des Geländes gibt es Obstbäume, die Farbe, Duft und die Möglichkeit bieten, frische Produkte direkt vom eigenen Land zu genießen. Das Hauptapartment erstreckt sich über zwei Ebenen: im Erdgeschoss führt eine bezaubernde Veranda zu einem großzügigen Wohnzimmer, einer hellen Küche, Bad und Speisekammer. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer, ein Bad und eine Hauptsuite mit eigenem Bad Komfort und Ruhe. Einst eine Scheune, heute eine große überdachte Terrasse, die sich zum Garten und zu den Hügeln hin öffnet und atemberaubende Ausblicke bietet. Die andere Einheit, die sich komplett auf einer Ebene befindet, empfängt mit einem Wohnzimmer, Küche, Bad und einem großen Schlafzimmer, perfekt für Gäste oder für diejenigen, die Unabhängigkeit wünschen. Eine große Veranda trennt die beiden Wohnungen und schafft den idealen Raum für gesellige Mahlzeiten im Freien. Im Inneren fallen freiliegende Backstein- und Quadersteindetails auf, die den Räumen Wärme und Authentizität verleihen und die Geschichte und den Charakter des Bauernhauses hervorheben. Die Waschmaschine, die leicht von der Veranda aus zugänglich ist, ist darauf ausgelegt, den täglichen Haushalt praktisch und funktional zu gestalten. Die zahlreichen Entspannungsbereiche, sowohl innen als auch außen, sind so gestaltet, dass sie Momente der Ruhe schenken: perfekte Ecken, um ein Buch zu lesen, zu meditieren oder einfach die Stille der Landschaft zu genießen. Eine weitere Veranda gewährleistet die Privatsphäre der Gäste des kleinen Apartments. Das Grundstück, das das Anwesen umgibt, ist vollständig nutzbar, gekennzeichnet durch sanfte Hänge, die es auch ideal für diejenigen machen, die Pferde halten möchten. Darüber hinaus sind die derzeitigen Eigentümer bereit, die Marke des etablierten B&B-Betriebs zu übertragen und so eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen zu bieten, die diese unternehmerische Erfahrung erfolgreich fortsetzen möchten.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSpielplatzSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Engel & Völkers ID: W-046CWS

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    21

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~402 m²

  • Grundstücksfläche

    ~16.200 m²

  • Terrassenfläche

    ~72 m²

  • Gartenfläche

    ~4.800 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1850

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Pellet-Heizung, Ofenheizung

Ort: Moncalvo, Piemont

Im Herzen des Monferrato, einem UNESCO-Weltkulturerbe, gelegen, ist Moncalvo als die „kleinste Stadt Italiens“ bekannt. Hier verschmelzen die Schönheit der hügeligen Landschaft, Geschichte, Kunst und piemontesische Tradition zu einem authentischen Ort, an dem die Zeit langsamer zu vergehen scheint und jede Erfahrung zur Entdeckung wird. Seine Lage ist strategisch: etwas mehr als eine Stunde von Mailand und Turin entfernt, weniger als zwei Stunden von Genua und dem Flughafen Malpensa, ist Moncalvo ein idealer Ausgangspunkt, um die Spitzenleistungen des Piemont zu erkunden. Das Leben in Moncalvo spielt sich zwischen Natur und Kultur ab. Die Wege, die Weinberge und Wälder durchqueren, laden zum Wandern und Radtourismus ein, während die Reitställe und Pferdezentren der Gegend die Möglichkeit bieten, das Gebiet zu Pferd zu erleben. Die Stadt ist berühmt für die Nationale Messe des Weißen Trüffels, ein Muss für Feinschmecker, und für die zahlreichen Weinkeller, die die DOC- und DOCG-Weine des Monferrato bewahren. Das ganze Jahr über beleben Feste, Märkte und Festivals die Plätze und Straßen des Dorfes und machen jeden Besuch zu einem lebendigen und teilnehmenden Erlebnis. Beim Spaziergang durch Moncalvo trifft man auf barocke Kirchen, historische Paläste und Museen, die den Reichtum seiner Vergangenheit erzählen, während in der Umgebung mittelalterliche Dörfer und Burgen liegen, die alte Geschichten und beeindruckende Ausblicke bewahren. Gastfreundschaft ist ein weiteres Markenzeichen: Agriturismen und Bed & Breakfasts empfangen die Besucher mit familiärer Wärme, während typische Restaurants Gerichte der piemontesischen Tradition anbieten, von Agnolotti über Schmorgerichte bis zu Haselnussdesserts. Es mangelt nicht an maßgeschneiderten gastronomischen Erlebnissen, wie Abendessen zwischen den Weinreben, Trüffelverkostungen oder Kochkursen, die einen direkten Kontakt mit der lokalen Kultur ermöglichen. Moncalvo ist letztendlich eine Einladung, die Authentizität des Piemont zu atmen, sich von seinen Aromen und Atmosphären erobern zu lassen und ein Gebiet zu erleben, das Kunst, Natur und Tradition in einem einzigartigen Gleichgewicht vereint.

Grundriss

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