Modern kitchen with white cabinets, black backsplash, induction cooktop, stainless steel oven, and wood-look flooring. [AI-generated text]

Möblierte 2-Zimmer-Wohnung am Waldrand – bezugsfrei mit Energieeffizienzklasse B

249.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~50 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1969

Beschreibung

Die möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Stuttgarter Stadtbezirk Feuerbach und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine gepflegte Ausstattung und den schönen Blick ins Grüne.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, die mit sämtlichen Elektrogeräten sowie einer in die Küchenzeile integrierten Waschmaschine ausgestattet ist. Gegenüber liegt das Badezimmer mit Dusche, das mit großformatigen Fliesen gestaltet ist. Geradeaus öffnet sich der Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet und direkten Zugang zum Balkon bietet.

Sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Hier genießen Sie einen unmittelbaren Blick in die Baumkronen und ins Grüne – ein schöner Rückzugsort, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.

Ein besonderes Komfortmerkmal sind die elektrischen Rollläden, die in der gesamten Wohnung bequem per Fernbedienung gesteuert werden können.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten, sowie einen Außenstellplatz. Die gesamte Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung möbliert und bezugsfrei übernommen werden kann.

Ausstattung
BalkonKellerAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Stuttgart Feuerbach

Ihr:e Expert:in: Dominik Müller

Engel & Völkers ID: W-04AZP6

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~50 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1969

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    72 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Fernwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Hohe Warte, Stuttgart

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im Stuttgarter Stadtbezirk Feuerbach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsenem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch Familien profitieren von einem vielseitigen Angebot an Kindergärten und Schulen im näheren Umfeld.

Für Freizeit und Erholung bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Sportpark Feuerbach mit seinen Sport- und Freizeiteinrichtungen lädt zu verschiedensten Aktivitäten ein. Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Grün- und Naherholungsbereiche bieten zudem viel Raum für Erholung im Grünen. Auch Spielplätze und weitere Angebote für Familien sind bequem erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen Stuttgarts sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar.

Grundriss

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