Engel & Völkers
Scenic view from a balcony with metal railings overlooking a lake, mountains, and houses with trees.

Villa mit atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore in Premeno

550.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~222 m² Gesamtfläche
  • ~800 m² Grundstücksfläche
  • ~23 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In einer der schönsten und panoramareichsten Gegenden der Hügel von Verbania, in der renommierten Lage Pian di Sole, steht diese elegante, freistehende Villa, umgeben von Grün und den ganzen Tag von Sonnenlicht durchflutet. Das Anwesen bietet einen spektakulären Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, das sich durch Komfort und Ruhe auszeichnet. Umgeben von einem gepflegten Privatgarten erstreckt sich die Villa über zwei Ebenen. Der Haupteingang mit Garage und privatem Parkplatz führt durch den Garten zu einer eleganten Panoramaterrasse, die über der Garage liegt und sich perfekt eignet, um den Sonnenuntergang über dem See zu genießen. Im Erdgeschoss schafft eine raffinierte überdachte Terrasse mit Lounge-Bereich und handgefertigtem Feuerkorb eine stimmungsvolle und einladende Atmosphäre, ideal für Momente der Entspannung oder geselliges Beisammensein im Freien. Auf derselben Ebene befinden sich geräumige Wirtschaftsräume und Keller, die durch eine Innentreppe mit dem Hauptwohnbereich verbunden sind. Im Obergeschoss befindet sich ein großer und heller Wohnbereich mit großen Fenstern, die den Blick auf den See einrahmen und sich zu einer herrlichen Panoramaterrasse öffnen, die sich über die gesamte Fassade der Villa erstreckt. Hier befinden sich eine bewohnbare Küche, ein Wohnzimmer mit Essbereich, zwei elegante Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Lage ist ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Komfort suchen, nur wenige Schritte vom Golfclub Pian di Sole und den Naturpfaden der Umgebung entfernt. Die wichtigsten Dienstleistungen finden Sie im nahe gelegenen Zentrum von Premeno, während das Zentrum von Verbania in nur 25 Minuten erreichbar ist. Die Immobilie liegt außerdem 30 km von der Schweizer Grenze und 50 km vom internationalen Flughafen Mailand-Malpensa entfernt. Eine charmante Residenz, in der Eleganz, Natur und Panorama in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen.
Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenVerandaMeer/SeeblickTerrasseBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-02ZC4Y

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~222 m²

  • Grundstücksfläche

    ~800 m²

  • Terrassenfläche

    ~23 m²

  • Gartenfläche

    ~800 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    350 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    350 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Premeno, Piemont

Oberhalb der ersten Hügel von Verbania liegen die Dörfer Biganzolo, Zoverallo und Arizzano, die heute Wohngebiete sind, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Verbania Intra entfernt. In diesen Gebieten lebte Georg Friedrich Bernhard Riemann Mitte des 19. Jahrhunderts, einer der größten Mathematiker der Geschichte. Die Stadt Verbania ist das bevölkerungsreichste Lago-Maggiore-Zentrum und besteht aus Intra, Pallanza und anderen kleinen Städten. Intra ist die Altstadt, absolut empfehlenswert ist ein Spaziergang durch die schöne Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften und Bars, wo Sie im Sommer einen Aperitif machen oder im Winter eine leckere Schokolade genießen können. Auf den Panorama-Radweg am See können Sie Pallanza zu Fuß erreichen (ca. 30 Minuten von Intra). Während des Spaziergangs können Sie die futuristischen Linies des neuen Theaters "Il Maggiore" und dann den berühmten botanischen Garten der Villa Taranto bewundern, der von März bis Oktober geöffnet ist und eine sehr reiche Vielfalt seltener Blumen und Pflanzen beherbergt, die nach vielen der schönste Garten Italiens ist. Nach dem kleinen Hügel "Castagnola", einer der exklusivsten Wohngegenden der Stadt, erreichen Sie das Zentrum von Pallanza, in dem sich das Landschaftsmuseum befindet, wo die meisten Werke des impressionistischen Bildhauers Paolo Troubetzkoy ausgestellt sind. Am Ende des schönen Seepromenade von Pallanza erreichen Sie schließlich das Ortsteil von Suna, ein hübsches Dorf mit vielen guten Restaurants und Bars, das sich bis zu den Hängen von Monterosso erstreckt.

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