Haus mit 4 Wohnungen im Herzen von Suquet, hohe Mieteinnahmen

700.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

4 Zimmer
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
~70,05 m² Gesamtfläche
~70 m² Wohnfläche

Beschreibung

Stadthaus im Herzen des Suquet in Cannes, komplett renoviert, bestehend aus vier unabhängigen Apartments. Im Erdgeschoss ein in ein Studio umgewandeltes Geschäftslokal mit Küchenzeile und Duschbad. Darüber jeweils ein Studio pro Etage, jedes ebenfalls mit separatem Duschbad und einer Küchenzeile im Hauptraum. Jedes Apartment verfügt über seinen eigenen Stromzähler und seinen eigenen Warmwasserboiler. Eine gemeinsame Waschküche steht im Erdgeschoss zur Verfügung. Das gesamte Gebäude wurde gerade vollständig saniert, wobei der typische Charakter des Viertels beibehalten wurde. Sehr gute Mietrendite, geschätzt zwischen 55.000 Euro und 80.000 Euro pro Jahr. Energieeffizienzklasse: 104 – B Treibhausgasemissionen: 3 - A Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 644-872 Euro. Transaktionsgebühren inkl. Steuern zulasten des Verkäufers. Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

EinbaukücheGästetoiletteMöbliert

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Jean-Jacques Bourbon

Engel & Völkers ID: W-03012C

Ort: Suquet, Cannes

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten in der Mittelmeerregion. Die Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Cannes, die Hauptstadt des Kinos, Stadt der Stars und des Luxus... Cannes ist heute weltweit bekannt dank seines Internationalen Filmfestivals. Als drittgrößte Stadt der Region, hinter Nizza und Antibes, bietet diese Stadt eine große Vielfalt an touristischen und kulturellen Aktivitäten. Direkt am Wasser gelegen, ist Cannes auch ein renommierter Badeort, wo die Sonne oft scheint. Die Hauptgeschäftsstraße von Cannes ist zweifellos die Rue d'Antibes. Parallel zur Croisette gelegen, beherbergt diese Straße alle Arten von Geschäften. Die Croisette, ein unumgänglicher Ort, ist der bekannteste und meistbesuchte Ort in Cannes.