Cannes Basse Californie: 3-Zimmer-Wohnung 5 Min. von Stränden und der Croisette entfernt

Nur 5 Gehminuten von der Croisette in Cannes entfernt bietet diese wunderschöne Wohnung mit 82,19 m² nach dem Loi-Carrez-Gesetz 3 Zimmer: ein Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Suite-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein Gäste-WC, alles in einem Gebäude mit Aufzug, erbaut 1961 und 2025 vollständig modernisiert. Schon beim Betreten wirkt das Ambiente raffiniert und lichtdurchflutet, mit perfekt beherrschten Raumproportionen und fließender Wegeführung – ideal für ein elegantes Alltagsleben wie auch zum Empfangen. Stein- und Parkettböden stehen für eine hochwertige Ausführung, während Einbauschränke, festes Mobiliar und die maßgefertigte Einbauküche sofortigen Komfort bieten. Eine schöne Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet einen freien Blick. 24/7-Sicherheitsdienst und eine verstärkte Sicherheitstür sorgen für zusätzliche Ruhe. Eine seltene Adresse in Cannes, die Prestige, Moderne und Lebensart vereint – bereit, Ihre schönsten Zeiten an der Côte d’Azur zu beherbergen. Energieausweis: 161 – D Treibhausgasemissionen: 34 – D Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1060–1500 Euro. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 158 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten pro Los: 1987 Euro. Laufendes Verfahren: nein. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr