Neues Haus mit Pool, zu Fuß ins Stadtzentrum

Idéal gelegen in einem begehrten Viertel, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, bietet diese 2020 errichtete zeitgenössische Villa ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Errichtet unter Einhaltung der Vorschriften RT 2012, profitiert sie weiterhin von den zehnjährigen Gewährleistungen sowie von der Bauwesen-Schadenversicherung (assurance dommages-ouvrage), die den künftigen Erwerbern Sicherheit und Ruhe garantiert. Schon beim Betreten überzeugt die Immobilie durch hochwertige Ausstattungen und sorgfältig ausgewählte Materialien, die eine entschieden moderne und elegante Atmosphäre schaffen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und geht natürlich in die Außenbereiche über. Eine große Garage, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei komfortable Schlafzimmer, ergänzt durch ein Badezimmer, ein Duschbad, einen Ankleideraum und ein separates WC. Die Villa verfügt außerdem über drei Terrassen, ideal, um jeden Moment des Tages zu genießen. Im Außenbereich beherbergt ein Grundstück von ca. 500 m² einen nach Süden ausgerichteten Pool, der einen angenehmen Entspannungsbereich bietet – perfekt, um das Klima zu genießen und in aller Privatsphäre Gäste zu empfangen. Energieausweis (DPE): A -2 Treibhausgasemissionen: B - 80 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 682€ - 922€ Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers  Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr