Sunny stone patio with a dining set, two lounge chairs, and a Mediterranean-style house with a tiled roof. [AI-generated text]

Mediterranes Juwel in Gassin: Haus mit Garten und Terrasse, nur 5 Minuten von Saint-Tropez entfernt.

720.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~49 m² Gesamtfläche
  • ~49 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1990

Beschreibung

In Gassin bietet dieses elegante 48,6 m² große Haus mit zwei Zimmern, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ein privilegiertes Lebensumfeld in der Nähe außergewöhnlicher Landschaften.

Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und besticht durch seine warme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die sorgfältig angeordneten Räume öffnen sich zu einer ruhigen Umgebung, während Garten und Terrasse den Wohnbereich auf natürliche Weise erweitern.

Ein Swimmingpool verleiht dieser Immobilie eine ausgesprochen exklusive Note und lädt dazu ein, sonnige Tage zu genießen. Die Fliesen unterstreichen die einfache Pflege und zeitlose Eleganz, während die bemerkenswerten Ausblicke die ganze Schönheit der Region widerspiegeln.

Diese diskrete Adresse vereint Komfort, Charme und mediterrane Lebensart. Eine seltene Gelegenheit für einen stilvollen Hauptwohnsitz oder einen besonderen Rückzugsort in Gassin.

Energieeffizienzdiagnose: 137 (C)

Treibhausgasemissionen: 3 (A)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 586–794 Euro.

Miteigentümergemeinschaft mit 122 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten der Einheiten: 1.500 €.

Laufendes Verfahren: nein.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageGartenMeer/SeeblickSwimmingpoolTerrasse
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Stéphanie Bonnaud

Engel & Völkers ID: W-04AQDB

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~49 m²

  • Wohnfläche

    ~49 m²

  • Nutzfläche

    ~49 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1990

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    57 kWh/m²a

Ort: Gassin, Provence-Alpes-Côte d'Azur

In der Nähe von Saint-Tropez begeistert Gassin eine internationale Klientel, die Privatsphäre, Raffinesse und mediterrane Lebensart sucht. Diese bevorzugte Wohnlage verbindet Ruhe, unberührte Landschaften und einen bequemen Zugang zu den exklusivsten Adressen des Golfs.

Die Strände von Pampelonne und Ramatuelle sind mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar, das Zentrum von Saint-Tropez je nach Verkehr ebenfalls in rund 15 Minuten. Geschäfte, Gourmetrestaurants, Beachclubs und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in Gassin und La Foux befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof von Saint-Raphaël ist etwa 45 Autominuten entfernt, der Flughafen Nizza-Côte d’Azur etwa 1 Stunde 30 Minuten.

Zwischen malerischen Bergdörfern, renommierten Weinbergen, eleganten Häfen, Wassersportmöglichkeiten und Küstenspaziergängen steht jeder Tag im Zeichen des Genusses. Eine seltene Adresse – ideal als distinguierter Hauptwohnsitz oder außergewöhnlicher Ferienaufenthalt im Herzen der Côte d’Azur.

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