Eine exklusive Lage für ein hochwertiges Immobilienprojekt
- ~1.010 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
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In einer der exklusivsten und aussichtsreichsten Wohngegenden von Omegna bieten wir ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.010 m² an, gelegen in einem eleganten Umfeld, das überwiegend von Villen und freistehenden Häusern geprägt ist.
Das Grundstück befindet sich in dominanter Lage und bietet einen eindrucksvollen Blick auf den See. Diese Merkmale machen das Angebot besonders interessant für die Errichtung eines zeitgemäßen Wohnhauses, das mit der umgebenden Landschaft in Dialog tritt. Die Beschaffenheit und Lage des Grundstücks ermöglichen die Planung einer Villa, deren Innenräume sich nach außen öffnen und so das natürliche Licht, die Begrünung und vor allem den Panoramablick zur Geltung bringen. Terrassen, großzügige Fensterfronten und Außenbereiche können zu einem wesentlichen Bestandteil eines eleganten architektonischen Konzepts werden, das darauf ausgerichtet ist, den See zu jeder Jahreszeit zu erleben.
Aus städtebaulicher Sicht verfügt das Grundstück über eine bebaubare Grundstücksfläche von etwa 750 m², mit einer zulässigen Baumasse von ca. 420 m³ und einer Überbauungsquote von 30 %, entsprechend einer maximal überbaubaren Fläche von etwa 225 m². Die Lage verbindet Privatsphäre, Ruhe und die Qualität des bestehenden Wohnumfelds mit der Nähe zu den Dienstleistungen und zum Zentrum von Omegna. Damit bietet sie eine ideale Lösung für alle, die ein maßgeschneidertes Haus am Ortasee errichten und Architektur, Materialien sowie Raumaufteilung persönlich bestimmen möchten.
Baugrundstücke in dominanter Lage mit weitem Seeblick, eingebettet in ein bereits etabliertes Wohnumfeld, sind am Ortasee heute eine Seltenheit. Eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit für alle, die einen zeitgemäßen, maßgeschneiderten Wohnsitz verwirklichen möchten, der mit der Landschaft in Dialog tritt und die außergewöhnliche natürliche Umgebung zur Geltung bringt.
Eine einzigartige Gelegenheit, eine prestigeträchtige Residenz mit Seeblick zu gestalten, eingebettet in die Natur und gelegen in einem der interessantesten und exklusivsten Wohnviertel von Omegna.
- Objektart
Grundstück
- Grundstücksfläche
~1.010 m²
Ort: Omegna, Piemont
Der Ortasee gilt als einer der romantischsten Seen Italiens. Er ist ein kleines Juwel am Südrand der Alpen, nur wenige Kilometer vom Lago Maggiore entfernt und von Mailand und Turin aus leicht erreichbar. Im Vergleich zu den bekannteren Seen ist er überschaubarer und intimer und bewahrt eine authentische, exklusive Atmosphäre mit alten Dörfern, eleganten Villen, zum Wasser hin gelegenen Gärten und einer Natur, die noch immer im Mittelpunkt steht. Besonders geschätzt wird die Qualität seiner klaren, badetauglichen Gewässer, die in der warmen Jahreszeit dazu einladen, die zahlreichen Strände und kleinen Badeplätze entlang der Ufer zu genießen. In den vergangenen Jahren hat sich die Region auch wegen ihres erstklassigen gastronomischen und touristischen Angebots zu einem zunehmend gefragten Reiseziel entwickelt: Renommierte Köche haben an diesen Ufern ihre Restaurants eröffnet, während historische Anwesen und von Natur umgebene Besitztümer in elegante Boutiquehotels und Resorts umgewandelt wurden. Diese wachsende Aufmerksamkeit wirkt sich auch auf den Immobilienmarkt aus. Eine Immobilie am Ortasee zu erwerben bedeutet heute daher nicht nur, eine außergewöhnliche Lebensqualität zu wählen, sondern auch auf eine Region mit interessanten Wertsteigerungsperspektiven zu setzen, in der das hochwertige Immobilienangebot begrenzt bleibt und die zunehmende touristische Anziehungskraft die Attraktivität weiter steigert. Im Zentrum des Sees liegt die Isola di San Giulio, das unbestrittene Wahrzeichen der Region und ein Ort von seltener Faszination. Gegenüber bezaubert Orta San Giulio mit seiner historischen Altstadt, den engen Kopfsteinpflastergassen, den Booten zur Insel und dem Sacro Monte, einem UNESCO-Welterbe. Ein Spaziergang am See ermöglicht zudem den Blick auf einige der schönsten historischen Villen der Gegend. Am Westufer bewahrt Pella seinen intimeren und ruhigeren Charakter mit einer angenehmen Seepromenade und besonders schönen Ausblicken auf die Isola di San Giulio und Orta. Nicht weit entfernt bietet das auf einem steil über dem See aufragenden Felsvorsprung errichtete Santuario della Madonna del Sasso eines der spektakulärsten Panoramen der gesamten Region. Weiter nördlich liegt schließlich Omegna, eine lebendige Stadt am nördlichen Ende des Sees und ein idealer Ausgangspunkt für die Erkundung der umliegenden Täler. Der nahe Monte Mottarone bietet herrliche Ausblicke auf die Seen und die Alpen, während das Ossolatal für Ausflüge und Bergtage zu jeder Jahreszeit leicht erreichbar ist. Eine elegante, doch niemals aufdringliche Region, in der Strände, klares Wasser, Natur und historische Dörfer in vollkommener Harmonie zusammenleben: ein ideales Reiseziel für alle, die den See in seiner authentischsten, ruhigen und faszinierenden Dimension erleben möchten.
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