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Two-story cream-colored villa with a swimming pool, covered patio, and lush green garden under a clear blue sky. [AI-generated text]

Wundervolle Villa mit 307 m² in Mougins

3.950.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 9 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~307 m² Gesamtfläche
  • ~307 m² Wohnfläche
  • ~4.526 m² Grundstücksfläche
  • ~30 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mougins. Sie bietet auf einem ebenen Grundstück von über 4.500 m² ein einzigartiges Wohnumfeld mit atemberaubendem Blick auf das historische Dorf und ohne Gegenüber.

Die 2009 erbaute und in perfektem Zustand befindliche Immobilie verfügt über eine umfassende Klimaanlage und hochwertige Ausstattung. Das helle Wohnzimmer mit Bürobereich öffnet sich zu einer vollständig ausgestatteten Küche mit Essbereich. Die Villa bietet eine ebenerdige Master-Suite sowie drei Schlafzimmer im Obergeschoss, jeweils mit Dusch- oder Badezimmer, die Zugang zu einer großzügigen Panoramaterrasse haben.

Ein ausgebautes Untergeschoss umfasst eine Waschküche und einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Fitness- oder Kinoraum eignet.

Ein unabhängiges Nebenhaus mit 2 Zimmern, Küche und Duschbad ergänzt dieses Ensemble.

Im Außenbereich erwarten Sie ein beheizter Salzwasserpool, eine Doppelgarage, 3 bis 4 Stellplätze sowie ein ebenes Grundstück auf zwei Terrassen, das gemäß dem geltenden PLU erhebliches Erweiterungspotenzial bietet.

Die nach Westen ausgerichtete außergewöhnliche Immobilie vereint Eleganz, Komfort und Funktionalität. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Energieeffizienzklasse: 109 – B

Treibhausgasemissionen: 3 – A

Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: 2.440 bis 3.302 Euro.

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGarageGartenSwimmingpoolTerrasseGästetoiletteUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Michael Schafter

Engel & Völkers ID: W-02YA6K

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    5

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~307 m²

  • Wohnfläche

    ~307 m²

  • Grundstücksfläche

    ~4.526 m²

  • Terrassenfläche

    ~30 m²

  • Nutzfläche

    ~307 m²

  • Gartenfläche

    ~4.600 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    47 kWh/m²a

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Mougins, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur gehört zu den attraktivsten im Mittelmeerraum.

Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine unvergleichliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Altersvorsorgeprojekt dar, insbesondere an Premiumadressen.

Mougins, eine Gemeinde mit einer mittelalterlichen Vergangenheit als befestigtes Städtchen, davon zeugen noch heute die kleinen, blumengeschmückten Gassen, die von edlen historischen Anwesen gesäumt sind. Auf den Höhen ihres Felsvorsprungs entfaltet die Natur ihre ganze Pracht und bietet einen herrlichen Blick auf die Bucht von Cannes, die Lérins-Inseln, Grasse und die Voralpen. Berühmt wurde der Ort durch große Namen, die ihn so sehr liebten: Picasso, Cocteau, Churchill, Dior, Piaf, Brel und viele andere.

Zwischen Tradition und Moderne zeichnet sich Mougins auch durch seine Dynamik und sein Streben nach Exzellenz aus. Die Gemeinde ist eine der fünf Gründungsstädte der bedeutendsten Technologiestadt Europas: Sophia Antipolis, ein international renommiertes Innovations- und Wettbewerbszentrum.

Hier erliegen Künstler, Prominente und Unbekannte gleichermaßen dem Zauber eines einzigartigen Lichts, einer harmonischen Farbenpracht … und einer seltenen Lebensqualität!

15 Minuten von Cannes mit seinen Stränden und Festivals entfernt, acht Kilometer von Grasse, der Stadt der Düfte, 30 Minuten vom internationalen Flughafen Nizza, 45 Minuten von Monaco und vierzig Kilometer vom nächstgelegenen Wintersportort entfernt, ist Mougins mehr als ein Lebensumfeld – es ist eine Lebensphilosophie.

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