Seltene authentische provenzalische Domäne in der Nähe von Cannes

Diese wunderschöne Domäne vereint den Charme der Geschichte mit modernem Komfort, was sie zu einer einzigartigen und seltenen Immobilie macht. Das nach Süden ausgerichtete Anwesen liegt ideal ruhig und bietet gleichzeitig einen einfachen Zugang zu Annehmlichkeiten, Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und Verkehrsanbindungen. Die Gebäude, darunter das Mas aus dem 17. Jahrhundert, die Villa Rose und das Gästehaus Ocre, bieten eine Wohnfläche von 575 m² und eine Vielzahl von Unterkunftsmöglichkeiten. Das Herzstück dieser schönen Immobilie ist das 435 m² große Mas aus Stein mit 14 Räumen. Im Erdgeschoss: eine Eingangshalle mit Gewölbedecken, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ein großes Esszimmer mit Kamin, ein Leseraum, ein Aufzug, eine großzügige, voll ausgestattete Küche mit einem doppelseitigen Kochherd und einer Kücheninsel, die zu einem hellen Essbereich mit einer Glasfront führt, ein Kühlraum und eine Waschküche. 1. Stock: 2 großzügige Suiten mit Badezimmern, ein Büro, eine Bibliothek, eine Wäschekammer, WC, Aufzug. 2. Stock: 3 Schlafzimmer mit Badezimmern, WC. Die Villa Rose mit 97 m² und 4 Zimmern: Im Erdgeschoss ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das auf eine schöne Terrasse mit Ost-Ausrichtung führt, 1 Schlafzimmer und 1 Duschbad. Im 1. Stock: 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Gästehaus Ocre mit 43 m² und 2 Zimmern: Im Erdgeschoss Eingang durch eine schöne Terrasse, die auf einen großen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile führt, 1 Schlafzimmer und 1 Duschbad. Werkstatt und Garage für 3 Autos, überdachter Grillbereich gegenüber der Küche des Mas. Das Anwesen bietet Freizeiteinrichtungen wie ein beheiztes Spiegelfreibad von 20 Metern, ein großzügiges Poolhaus von 65 m² mit Wohnzimmer und Küche, einen Fitnessraum und Sauna sowie einen Pétanque-Platz. Vor dem Mas befindet sich ein schöner Seerosenteich, und in einem Teil des angrenzenden Gartens beherbergt ein Fischteich Karpfen. Das weitläufige Grundstück von 6,6 Hektar ist wunderschön in große Terrassen unterteilt, mit einer Olivenplantage von über 300 hundertjährigen Bäumen, einem Hain und bewaldeten Bereichen mit endemischen Arten wie Eichen, Kiefern, Zypressen sowie einem Obstgarten und Weinbergen. Das Anwesen umfasst auch die Ruine einer historischen Kapelle aus dem 12. Jahrhundert. Ein Hausmeistergebäude ist ebenfalls vorhanden. Grundsteuer: 17.891 Euro. Energieverbrauchsausweis: 195 – D Treibhausgasemissionen: 38 – D Schätzung der jährlichen Energiekosten des Hauses: 4940-6730 Euro. Transaktionsgebühren zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr