Luxusimmobilie mit zwei Villen in einer begehrten Wohngegend nahe Valbonne

In Châteauneuf-Grasse, luxuriöses Luxus-Anwesen mit einer Gesamtfläche von 550 m 2, in einem begehrten und ruhigen Wohngebiet gelegen, fünf Minuten vom berühmten und malerischen Dorf Valbonne.

Das private Anwesen erstreckt sich über mehr als 5.500 m². Der Garten ist mit viel Geschmack im provenzalischen Stil gestaltet. Ein außergewöhnlicher Pool von 12 m x 6 m wird von einem wunderschönen Gartenpavillon umgeben – eine wahre Einladung zur Entspannung, die Sie mit Freunden oder Ihrer Familie genießen können.

Die beiden modernen Villen sind mit derselben Raffinesse ausgestattet und profitieren den ganzen Tag über von natürlichem Licht. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht.

Die erste Villa empfängt Sie mit einer großzügigen Eingangshalle, die direkt in ein großes Wohnzimmer führt. Dieses bietet Zugang zu einer voll ausgestatteten Küche, einem zusätzlichen Abstellraum sowie einer herrlichen Terrasse mit Blick auf den Pool und den gesamten Garten.

Auf derselben Ebene befindet sich die private Suite der Eigentümer mit Badezimmer, Terrasse und Ankleidezimmer sowie ein Büro und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei jeweils über ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Duschkabine verfügen. Das dritte Schlafzimmer besitzt ein separates Badezimmer und kann unterschiedlich genutzt werden.

Zum Anwesen gehören außerdem zwei vollständig ausgestattete private Studios mit Mezzanin.

Die zweite Villa mit separatem Eingang umfasst im Erdgeschoss ein schönes, großzügiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zum zentralen Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche. Dieser Bereich öffnet sich ebenfalls zum Außenbereich mit Pool.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große private Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes, vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Duschkabine verfügen und einen Blick auf den Garten und den Pool bieten.

Im privaten Untergeschoss der ersten Villa befinden sich ein Innen-Jacuzzi, eine Sauna, ein Dampfbad, ein ausgestatteter Fitnessraum sowie ein großer Kinosaal.

Ein weiterer Teil des Untergeschosses umfasst eine große Garage mit Platz für bis zu sieben Fahrzeuge sowie einen Abstellbereich.

Das gesamte Anwesen wird automatisch durch ein Sicherheitssystem überwacht; der Zugang kann ebenfalls aus der Ferne kontrolliert werden. Ganzjährige Vermietung möglich.

Wenn Sie dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns gerne.

Energieeffizienzdiagnose: 43 – A

Treibhausgasemissionen: 1 – A

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.730 bis 2.390 Euro.

Transaktionsgebühren einschließlich Mehrwertsteuer zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr