Engel & Völkers
A pink Tuscan villa with a terracotta roof sits on a hill overlooking a green valley and distant town.

Oase der Ruhe mit toller Aussicht auf die umbrischen Hügel

1.690.000 €
  • 20 Zimmer
  • 9 Schlafzimmer
  • 9 Badezimmer
  • ~1.300 m² Gesamtfläche
  • ~50.000 m² Grundstücksfläche
  • ~500 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Mitten im grünen Herzen Umbriens, umgeben von Olivenhainen und uralten Eichenwäldern in einem Jagdgebiet, steht ein neu gebautes Landgut. Das Gebäude aus hoch erdbebensicherem Stahl liegt auf einem exklusiven Hügel mit 360°-Panoramablick und bietet trotz der Nähe zu Wohngebieten eine Oase der Ruhe und Beschaulichkeit. Das Anwesen ist in neun unabhängige Wohneinheiten und einen Silo unterteilt, der als zusätzliche Wohneinheit genutzt werden kann. Jede Einheit verfügt über eigene Versorgungsanschlüsse und einen überdachten Parkplatz. Das Anwesen hat einen doppelten Eingang mit einem großen automatischen Tor und zwei großen Parkplätzen, von denen einer mit Wasser und Stromanschluss ausgestattet ist, was ihn ideal für Wohnmobile oder ähnliche Fahrzeuge macht, mit der Möglichkeit, einen Hubschrauber zu landen. Ein umliegender Park mit jahrhundertealten Eichen bietet Platz für einen Grillplatz. Es gibt auch einen flachen Garten mit Olivenbäumen, einen Panorama-Pool mit Bar, einen Brunnen, einen Wasserspeicher und einen Obstgarten. Alle Außenbereiche sind auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenVerandaSwimmingpoolTerrasseDachbodenGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtSpielplatzSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Engel & Völkers ID: W-0302G8

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    20

  • Schlafzimmer

    9

  • Badezimmer

    9

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    20

  • Gesamtfläche

    ~1.300 m²

  • Grundstücksfläche

    ~50.000 m²

  • Terrassenfläche

    ~500 m²

  • Gartenfläche

    ~2.000 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2005

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    175 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Narni, Umbrien

Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Narni, deren Zentrum nur 10 km entfernt ist und die ersten Annehmlichkeiten mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind. Es liegt nur 4 km von der Ausfahrt Terni Sud und 7 km von der Stadt entfernt, mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite, einschließlich des Hochgeschwindigkeitszugs. Rom ist 30 Autominuten entfernt und die internationalen Flughäfen sind in etwa einer Stunde erreichbar. Auch die beliebtesten umbrischen Städte wie Spoleto, Assisi, Foligno und Perugia sind über die E45 in weniger als 50 Minuten erreichbar; der Golfplatz von Rieti ist etwa 30 km entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel, nur 500 m entfernt, bringen Sie in 10 Minuten zum Bahnhof von Terni. Das Anwesen bietet nicht nur eine einzigartige Lage, sondern liegt auch an der Route des Heiligen Franziskus und verschiedenen CAI-Wanderwegen. Eine Oase der Ruhe, wo Stille und Natur herrschen und Sie eine komfortable und erholsame Gastfreundschaft genießen können.

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