Angenehme 4-Zimmer-Wohnung mit Innenhof in der Altstadt

Ubicato nel Herzen der Altstadt von Florenz, nur wenige Schritte vom renommierten Teatro della Pergola entfernt, bieten wir eine einladende Wohnung von ca. 85 m² zum Verkauf an, gelegen im Erdgeschoss eines angenehmen historischen Gebäudes. Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Erhaltungszustand und zeichnet sich durch eine ruhige, diskrete Atmosphäre sowie eine rationale Raumaufteilung aus. Nach Überschreiten der Eingangsschwelle führt ein angenehmer Flur in den Wohnbereich, der durch eine elegante Kassettendecke aufgewertet wird, die dem Raum Charakter und Charme verleiht. Eine große Öffnung führt in den Essbereich, der mit einem kleinen, funktionalen als Küche genutzten Bereich verbunden ist. Vom Essbereich gelangt man in einen reizvollen privaten Innenhof: ein intimer und angenehmer Außenbereich, ein seltenes und wertvolles Element in der Altstadt, ideal sowohl für entspannende Momente als auch von sicherer Praktikabilität, zudem als Abstellplatz für Fahrräder geeignet. Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelzimmern, davon eines mit en-suite Badezimmer. Ein zweites Badezimmer ist vorhanden; beide sind mit einer großzügigen Duschkabine ausgestattet. Die Wohnung verfügt über die erforderlichen Codes für die Aufnahme in die touristischen Vermietungskreisläufe. Im Jahr 2025 hat sie bei familiärer und nicht professioneller Verwaltung Bruttoeinnahmen von ca. 35.000 € erzielt und stellt somit eine interessante Gelegenheit sowohl als private Wohnimmobilie als auch als renditestarke Investition dar. Die Räume sind klimatisiert, die Heizung ist autonom, Highspeed-Internet ist vorhanden. *Die vorliegenden Informationen und Grundrisse sind rein indikativ und stellen keine Vertragsbestandteile dar.