Engel & Völkers
Aerial view of a white house with a brown tile roof, surrounded by green lawns, trees, and a clear blue sky.

Moderne Villa mit Pool, umgeben von Grün

650.000 €
  • 10 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~300 m² Gesamtfläche
  • ~3.500 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Eingebettet in eine einzigartige Landschaft, liegt dieses exklusive Anwesen in der Nähe von Lu Monferrato, an der Straße, die nach San Salvatore führt. Das in den 1980er Jahren erbaute und auf allen vier Seiten freie Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet geräumige und helle Innenräume, die Komfort mit modernem Design verbinden. Im Inneren wurde jedes Detail sorgfältig ausgearbeitet: Das Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern, die auf den üppigen Garten blicken, erinnert an die Atmosphäre eines botanischen Gartens, der mit kosmopolitischen Elementen angereichert wurde. Der elegante rosafarbene portugiesische Marmor und die exquisiten Holzböden zeugen von einem hohen Qualitätsanspruch. Ein moderner Kamin verleiht dem Raum einen Hauch von Modernität und Wärme. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer modernen, funktionalen Küche, während das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Pool eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft und so ein grenzenloses Wohnerlebnis ermöglicht. Ein kleines Schlafzimmer, das sich ein großes Bad mit dem Hauptschlafzimmer teilt, ist ideal für Gäste. Im Dachgeschoss verbindet ein geräumiger Flur ein zusätzliches Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit Panoramablick auf die Hügel des UNESCO-Welterbes Monferrato. Das Kellergeschoss bietet weitere funktionale Räume: eine Taverne mit Küche und Bad, ideal für gesellige Zusammenkünfte, sowie eine Waschküche und einen aktuellen Fitnessraum. Der gesamte Bereich ist direkt mit der geräumigen Garage verbunden, die über ein automatisches Tor verfügt und somit Komfort und Sicherheit bietet. Der Swimmingpool, der zum Entspannen und zum geselligen Beisammensein einlädt, vervollständigt diese exklusive Residenz zusammen mit den Außenbereichen, die viel Privatsphäre bieten. Eine perfekte Kombination aus Eleganz, Modernität und Funktionalität in einer Umgebung von seltener natürlicher Schönheit.
Ausstattung
GarageGartenVerandaSwimmingpoolDachboden
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Engel & Völkers ID: W-02Y14C

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~300 m²

  • Grundstücksfläche

    ~3.500 m²

  • Gartenfläche

    ~350 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1980

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Lu, Piemont

Im Herzen des Monferrato, einem UNESCO-Weltkulturerbe, bieten das Dorf Lu und Cuccaro Monferrato das perfekte Gleichgewicht zwischen der Ruhe der piemontesischen Landschaft und dem Komfort der wichtigsten Dienstleistungen. Dank der strategischen Lage sind Alessandria in 30 Minuten, Asti in 45 Minuten und Turin in etwa einer Stunde und 15 Minuten zu erreichen. Die Gegend ist ein Paradies für Weinliebhaber, mit renommierten Weinkellereien, die ausgezeichnete Etiketten zur Verkostung anbieten. Für Sport- und Naturbegeisterte gibt es Panoramawege, Fahrradrouten und einen renommierten 36-Loch-Golfplatz, die das Angebot bereichern. Historische Dörfer und mittelalterliche Schlösser machen den Charme dieser Gegend aus und machen sie zu einem idealen Ort für alle, die einen authentischen und kultivierten Lebensstil suchen.

Grundrisse (3)

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