Renoviertes Landhaus in Energieklasse A+ im Monferrato

Es handelt sich um ein ehemaliges Bauernhaus, das vollständig saniert wurde, mit hellen Räumen und einer äußerst ruhigen Hügellage im Herzen des Monferrato. Die Renovierung integrierte fortschrittliche Technologien zur Optimierung der Energieeffizienz, wodurch die jährlichen Betriebskosten gesenkt werden. Dies sind die wichtigsten Merkmale, die die heutigen Eigentümer bei der Suche nach ihrer idealen Residenz im Monferrato wünschten und die sie in dieser Immobilie vollständig wiedergefunden haben. Das Anwesen vermittelt sofort ein Gefühl der Ruhe, zusätzlich aufgewertet durch den freien Blick auf die umliegenden Hügel. Die Außenarchitektur greift die typischen Bauernhäuser des Monferrato mit Sichtziegelfassaden originalgetreu auf, während die Innenräume ursprüngliche Elemente wie Gewölbedecken mit sichtbaren Schienen bewahren. Trotz der Wahrung der traditionellen Ästhetik ist die Immobilie mit modernster Haustechnik ausgestattet und in die Energieeffizienzklasse A+ eingestuft; sie bietet hohen Komfort und Einsparungen: Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung gespeist durch eine Flüssiggas- oder Pelletheizung, Hochleistungsfenster und -türen, Smart-Home-System zur Steuerung der Innen- und Außenbeleuchtung, Audioverteilung, motorisierte Fensterläden, Heizungsregelung sowie ein perimetrisches und volumetrisches Sicherheitssystem mit Videoüberwachung, Monitor und Fernzugriff. Ergänzt werden die Ausstattungen durch eine zentrale Staubsauganlage und zwei kanalisierte Kamine, davon einer mit Pelletbetrieb. Die Innenaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, die großzügige ehemalige Stallung, heute in einen hellen Wohnbereich umgewandelt, das Esszimmer mit Verbindung zur Küche mit Insel, ein Bad, die Waschküche und der Technikraum. Das Obergeschoss bietet zwei Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Bäder sowie ein drittes Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Die zwei großen überdachten Terrassen, von den Zimmern aus zugänglich, bieten ein besonders eindrucksvolles Panorama. Abgerundet wird das Anwesen durch eine Doppelgarage, einen großen Portikus neben dem Barbecue-Bereich und einen Garten von ca. 2.500 m², ideal für die Installation eines Swimmingpools.