Modern house with a pool. The house is white with wood accents and a flat roof. The pool is blue and surrounded by a wooden deck. [AI-generated text]

Modernes und helles Haus in ruhiger Lage

1.050.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~120 m² Gesamtfläche
  • ~120 m² Wohnfläche
  • ~1.042 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 2020

Beschreibung

In einer ruhigen Umgebung gelegen, profitiert diese moderne Villa im zeitgenössischen Stil mit Flachdach von einer schönen Helligkeit dank ihrer großen Fenster und ihrer Ausrichtung nach Süden. Im Erdgeschoss besteht sie aus zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer ausgestatteten Küche und einem Hauswirtschaftsraum. Eine 80 m² große Garage bietet die Möglichkeit einer zusätzlichen Einrichtung, insbesondere als Studio. Im Obergeschoss gewährt die Mastersuite Zugang zu Dachterrassen, die ideal sind, um in aller Ruhe einen Außenbereich zu genießen. Der Landschaftsgarten, ergänzt durch Obstbäume, beherbergt einen Pool, der von einer Holzterrasse umgeben ist, in einer angenehmen und gepflegten Umgebung. Dieses Haus vereint Funktionalität, Komfort und zeitgenössische Linien in einer ruhigen und hellen Umgebung. Energieverbrauchsausweis: B - 99 Treibhausgasemissionen: A - 3 Geschätzte jährliche Energiekosten des Wohnhauses: 850 - 1220 € Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageGartenSwimmingpoolTerrasseKamin
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Cindy Guiffray

Engel & Völkers ID: W-046Q26

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~120 m²

  • Wohnfläche

    ~120 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.042 m²

  • Nutzfläche

    ~120 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2020

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    56 kWh/m²a

Ort: Cogolin, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten in der Mittelmeerregion. Die Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine hohe Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Cogolin ist eine Stadt an den Ufern des Golfs von St. Tropez, in der Region Provence-Alpes-Côte d'Azur, im Süden Frankreichs. Sie ist eine der wenigen Gemeinden im Département Var, die sich langsam von den Landgebieten bis zu den Ufern des Mittelmeers erstreckt. Ein beliebter Ferienort, reich an Erbe, Handwerk und einer Umgebung in unmittelbarer Nähe zu den Stränden von Saint-Tropez und seiner Halbinsel, ist die Stadt Cogolin das ganze Jahr über aktiv und belebt.

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