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Modern dining area with a black table, light blue chairs, and pendant lights, opening into a kitchen with glass doors. [AI-generated text]

Eleganz und Design im Herzen von Chiavari

740.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~136 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Im Herzen von Chiavari, in privilegierter Lage und bequem zu allen wichtigen Dienstleistungen, befindet sich eine exklusive, 136 m² große Wohnung, die 2025 hochwertig renoviert wurde. Zeitgemäßes Design, erstklassige Materialien und Liebe zum Detail verbinden sich hier zu einem eleganten und einladenden Ambiente.

Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungen und eine durchdachte Raumaufteilung aus, die Komfort, Funktionalität und Eleganz bietet.

Der Eingangsbereich führt in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Herzstück der Wohnung und ideal für gesellige Stunden und entspannte Momente. Die separate, bestens organisierte Wohnküche vervollständigt den Wohnbereich.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer sowie zwei elegante Bäder, einen praktischen Ankleideraum und einen komfortablen Abstellraum. Ein bewohnbarer Balkon wertet die Wohnung zusätzlich auf.

Eine Wohnlösung mit großem Charme – ideal für alle, die im Zentrum von Chiavari leben möchten, ohne auf großzügige Räume, modernen Komfort und eine hochwertige Ausstattung zu verzichten.

Das Angebot wird durch die Möglichkeit ergänzt, direkt unter dem Haus eine neu errichtete Garage zum Preis von 85.000 € zu erwerben – ein besonders wertvoller Komfort in zentraler Lage.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheSicherheitssystemAufzugEingebauter KleiderschrankGästetoiletteUnverbaute AussichtSeniorengerechtBarrierefreiVastu-konform
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Engel & Völkers Sestri Levante - Cinque Terre

Engel & Völkers ID: W-048AXE

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~136 m²

  • Nutzfläche

    ~134 m²

  • Bodenbelag

    Dielenboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse
    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    128 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    128 kWh/m²a

  • Energieträger

    Elektrische Heizung, Fernwärme, Wärmepumpe

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Chiavari, Ligurien

Chiavari ist eine bezaubernde Kleinstadt, die das ganze Jahr über fasziniert. In ihren engen Gassen empfangen farbenfrohe, wunderschöne Fassaden die Besucher; das Herz der Altstadt gibt eindrucksvolle Einblicke in vergangene Zeiten frei, während die Uferpromenade von Lokalen und Restaurants gesäumt ist, in denen man die köstliche ligurische Küche genießen kann. Bei einem Spaziergang durch die Stadt schenken Parks und Gärten zu jeder Jahreszeit Ruhe und Grün. Unter den prächtigen Arkaden, die jahrtausendealte Geschichten bewahren, laden zahlreiche Geschäfte der Altstadt zum Bummeln ein. Hier scheint die Zeit stillzustehen, und der Zauber des Golfs von Tigullien umgibt Chiavari – ein verborgenes Juwel unweit von Sestri Levante und dem berühmten Portofino. Eine ligurische Perle voller Geschichte und Schönheit, bereit, Besucher mit ihrem zeitlosen Charme willkommen zu heißen.

Grundriss

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