Tassin-la-Demi-Lune – Familienhaus in ruhiger grüner Umgebung, nahe dem Golfplatz

In einem Wohngebiet von Tassin-la-Demi-Lune gelegen, in unmittelbarer Nähe der Driving Range und des Trainingsplatzes des Golfplatzes Tassin und nur 10 Gehminuten vom Bahnhof Le Méridien entfernt, der Lyon-Saint-Paul in etwa 15 Minuten verbindet, bietet dieses Familienhaus ein seltenes Wohnumfeld, das absolute Ruhe, Diskretion und perfekte Erreichbarkeit vereint.

Eingebettet in ein wunderschön angelegtes und baumbestandenes Grundstück von ca. 1.700 m², vollständig vor Blicken geschützt, verfügt das Haus über ca. 176 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ergänzt durch ein großes Untergeschoss von über 100 m². Als wahre Oase der Ruhe überzeugt die Immobilie sofort durch ihre intime Atmosphäre, ihre absolute Ruhe und ihre grüne Umgebung.

Schon beim Betreten begeistern die großzügigen Volumen, die fließende Raumaufteilung und das helle, durchgängig belichtete Ambiente. Zum Terrassenbereich hin geöffnet, umfasst das Erdgeschoss einen großen, einladenden Empfangsraum mit Kamin. Die moderne, eingerichtete und ausgestattete Küche verbindet Eleganz und Funktionalität und wird durch eine angenehme, schattige Terrasse verlängert – ideal für gesellige Momente mit Familie oder Freunden. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Büro oder Gästezimmer mit privatem Duschbad sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich zwei schöne Schlafzimmer mit Stauraum, ein separates Badezimmer sowie eine Elternsuite mit eigenem Duschbad und Ankleidezimmer.

Das voll ausgebaute Untergeschoss umfasst eine Garage, eine Waschküche, einen Fitnessraum sowie zahlreiche Abstellflächen und sorgt damit für besonders angenehmen Alltagskomfort.

Im Außenbereich laden die verschiedenen Gartenbereiche in einem geschützten Rahmen ohne Gegenüber zum Entspannen ein. Als echte Verlängerung des Hauses bildet der Garten ein seltenes grünes Refugium, das zum Abschalten einlädt. Ein separates Nebengebäude beherbergt einen Wellnessbereich mit Jacuzzi und Duschraum und unterstreicht den exklusiven Charakter zusätzlich.

DPE: D: 222 kWh | B: 8 kg CO2

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 3.500 bis 4.800 €/Jahr

Mandate mit vom Verkäufer zu tragenden Honoraren

Kein laufendes Verfahren.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr