Foch - T6 in hoher Etage mit Balkon, zu renovieren

Kommen Sie und entdecken Sie exklusiv bei Engel & Völkers diese Familienwohnung mit 175,65 m² Carrez, mit Balkon, nur wenige Meter von der Metrostation Foch entfernt.

Im Herzen des 6. Arrondissements an der Avenue Maréchal Foch gelegen, bietet diese Wohnung begehrte Ausstattungsmerkmale: hohe Etage (3. Stock über großem Zwischengeschoss, entspricht einem 4. Stock), Balkon, Charme des Altbaus (Kamine, Parkett, Stuck...), sehr gehobene Eigentümergemeinschaft, ohne Gegenüber, Ost-West-Durchquerung, Keller, Dachboden...

Mit schöner Deckenhöhe besteht die Wohnung aus einem großen Eingangsbereich, einem Wohnzimmer von 27,20 m², einem Esszimmer von 26,10 m², einer separaten Küche von 15,15 m² sowie vier Schlafzimmern. Zudem verfügt sie über ein Badezimmer, ein separates WC und zahlreiche Staumöglichkeiten. Der Grundriss bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Teilbar, eignet sie sich auch für eine Investition durch Immobilienhändler.

Die Wohnung ist mit einer individuellen Gasheizung ausgestattet.

Ein Keller und ein Dachboden ergänzen diese Immobilie; ein Kostenvoranschlag für eine komplette Renovierung durch unsere Handwerker in Höhe von 200.000 € liegt vor.

DPE E 242 KWH / E 53 KG CO2.

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2620 €.

Durchschnittlicher Jahresbetrag des Anteils an laufenden Kosten: 2774 €.

Grundsteuer: 1893 €.

Eigentümergemeinschaft mit 31 Losen.

Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers.

Kein laufendes Verfahren.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr