Außergewöhnliches Duplex – Avenue Montaigne, seltenes Objekt, Paris 8.

Im Herzen des mythischen Goldenen Dreiecks, an der prestigeträchtigen Avenue Montaigne, offenbart sich eine äußerst seltene Immobilie, die Diskretion, Eleganz und absolute Raffinesse vereint.

Eingebettet in ein repräsentatives Gebäude mit prachtvollen Gemeinschaftsflächen bietet dieses Maisonette-Apartment im 2. und 3. Obergeschoss mit Aufzug ein diskretes und privilegiertes Wohnumfeld, vollständig zum Innenhof ausgerichtet – für absolute Ruhe, fernab der Pariser Hektik.

Ein außergewöhnlicher Lebensstil

Vollständig renoviert und mit hochwertigen Ausstattungen versehen, begeistert diese Immobilie durch großzügige Volumen und bemerkenswerte Helligkeit.

Die Hauptetage umfasst einen weitläufigen Empfangssalon, ideal zum Empfangen in eleganter und zugleich warmer Atmosphäre, sowie eine separate, perfekt ausgestattete Küche.

Im oberen Geschoss bietet der Schlafbereich drei große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und WC, und garantiert Komfort, Privatsphäre und Unabhängigkeit für jeden Bewohner.

Komfort & Premium-Ausstattung

• Vollständig klimatisierte Wohnung
• Zwei Kellerräume ergänzen diese Immobilie
• Gesichertes Gebäude mit gehobenen Leistungen
• Aufzug
• Ruhige, helle und exklusive Umgebung

Eine ikonische Adresse

An der Avenue Montaigne zu leben bedeutet Zugang zu einem der begehrtesten Orte der Welt – zwischen Haute Couture, Gastronomie und Pariser Lebensart.

Signature

Ein seltener Ort. Eine legendäre Adresse. Zeitlose Eleganz.

Eine einzigartige Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in Paris zu erwerben, wo Geschichte auf Moderne trifft. Ein diskretes Refugium, konzipiert für eine anspruchsvolle Klientel.

Energieausweis (DPE): E/264

Treibhausgasemissionen (GES): B/8

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 3.119 Euro und 4.219 Euro

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 345 Losen.

Durchschnittliche jährliche Kosten: ca. 8.100 € (d. h. 675 €/Monat)

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorare inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr