Modern backyard with a stone path, dining set, and a gray sectional sofa on a rug under a cloudy blue sky. [AI-generated text] [KI-modifiziert]KI
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Toplage und Nähe zur Frankfurt International School: Modernes, gut durchdachtes Einfamilienhaus mit großem Garten!

Gesamtmiete

3.470 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • ~131 m² Wohnfläche
  • ~237 m² Grundstücksfläche
  • Verfügbar ab Januar 2027

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige und lichtdurchflutete Reihenmittelhaus verbindet modernsten Wohnkomfort mit zeitgemäßer Energieeffizienz. Mit vier geräumigen Schlafzimmern, zwei modernen Bädern, einem durchdachten Grundriss und einem wunderschönen, großen Garten bietet dieses Objekt viel Platz für die ganze Familie und erfüllt höchste Ansprüche an ein entspanntes, zukunftssicheres Wohnen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC. Herzstück des Erdgeschosses ist der weitläufige, offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem außergewöhnlich großen Garten, der im Alltag wie eine grüne Oase wirkt. In den obergeschossigen Etagen stehen insgesamt vier vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Elternbereich, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten lassen. Zwei moderne Bäder sorgen zudem für einen entspannten Start in den Tag – ganz ohne morgendlichen Stau vor der Tür. Ein besonderes Extra bietet das Untergeschoss: Neben den klassischen Kellerräumen für Vorräte, Waschküche und Technik verfügt das Haus über einen voll ausgebauten Bonusraum. Dieser bietet Ihnen maximale Flexibilität für Ihre individuellen Lebensentwürfe – ob als ruhiges Arbeitszimmer, privater Fitnessraum oder Spielparadies für die Kinder. Technisch befindet sich die Immobilie auf dem aktuellsten Stand: Die Wärmepumpe sorgt zusammen mit der Fußbodenheizung für angenehme Raumwärme bei niedrigen Energiekosten. Elektrische Rollläden runden das durchdachte Komfortkonzept ab. Ihre Fahrzeuge und Fahrräder finden in der großzügigen Garage sicher und bequem Platz.

Die Highlights auf einen Blick

  • Haustechnik: Wärmepumpe & Fußbodenheizung
  • Raumangebot: 4 Schlafzimmer
  • Untergeschoss: Zusätzlicher vielseitiger Raum
  • Wohnkonzept: Offener Wohn-/Kochbereich mit Einbauküche
  • Bäder: 2 Vollbäder & Gäste-WC
  • Außenbereich: Sonnige Terrasse & großzügiger Garten
  • Komfort: Elektrische Rollläden
  • Stauraum & Parken: Vollkeller & Garage
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenHaustiere erlaubtGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Stephanie Strohe-Runow

Engel & Völkers ID: W-04BSQS

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~131 m²

  • Grundstücksfläche

    ~237 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2021

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    19,8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Oberursel (Taunus), Hessen

Die Lage der Immobilie besticht nicht nur durch die unmittelbare Nähe zur internationalen Schule FIS, einem modernen REWE-Markt, sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel.

Oberursel liegt am südlichen Rand des Taunus und ist Teil des dicht besiedelten Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt grenzt unmittelbar an Frankfurt am Main sowie an Bad Homburg vor der Höhe und profitiert dadurch von der Nähe zu den wirtschaftlichen, kulturellen und infrastrukturellen Zentren der Region. Gleichzeitig befinden sich die weitläufigen Natur- und Erholungsgebiete des Taunus in unmittelbarer Umgebung. Das Stadtbild von Oberursel ist durch eine abwechslungsreiche Mischung aus historischen Ortskernen, Wohngebieten, Gewerbe- und Dienstleistungsstandorten sowie Grün- und Freiflächen geprägt. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und engen Straßen stellt einen wichtigen städtebaulichen und kulturellen Mittelpunkt dar. Oberstedten verfügt über eine gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Mit der Dornbachschule befindet sich eine Grundschule direkt im Stadtteil, ergänzt durch mehrere Kindertagesstätten. Weitere Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im übrigen Stadtgebiet, darunter das Gymnasium Oberursel und die Gesamtschule Stierstadt. Mit der Frankfurt International School verfügt Oberursel zudem über ein überregional bedeutendes internationales Bildungsangebot. Auch die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Lage im Rhein-Main-Gebiet sehr gut. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die nahegelegenen Autobahnen A661 und A5. Diese schaffen eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Bad Homburg und in die umliegenden Städte ohne eine Lärmbelästigung zu sein. Darüber hinaus ist Oberursel über die S-Bahn-Linie S5 und die U-Bahn-Linie U3 direkt an Frankfurt angebunden. Ergänzend bietet die Stadt eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, wie einem großen Rewe Markt, medizinischen Einrichtungen, Gastronomie und zahlreichen Dienstleistungen. Ein besonderer Vorteil Obersted­tens ist die Verbindung von guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Im Norden schließen die Taunuswälder und weitläufige Landschaftsbereiche an. Die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen und Grünbereiche bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung. Insgesamt verbindet Oberstedten die Vorzüge eines gut angebundenen Wohnstandorts im Rhein-Main-Gebiet mit der Nähe zu attraktiven Natur- und Erholungsräumen.

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