Spacious, empty room with light wood floors, white walls, and large windows offering a scenic view and balcony access. [AI-generated text]

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen und Skyline-Blick in Königstein-Falkenstein

Gesamtmiete

2.900 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~163 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab Januar 2027

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene und äußerst helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Königstein-Falkenstein. In einer kleinen Wohneinheit erreichen Sie Ihr neues Zuhause bequem mit dem Fahrstuhl. Das Herzstück der Wohnung bildet der gigantische Wohn- und Essbereich, der mit seinen bodentiefen Fensterfronten ein besonders lichtdurchflutetes und offenes Wohngefühl schafft. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf zwei der insgesamt drei Balkone, die mit ihren Ausrichtungen nach Westen, Norden und Osten zu jeder Tageszeit attraktive Rückzugsorte im Freien bieten. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Panoramablick auf die Frankfurter Skyline, der insbesondere in den Abendstunden für ein beeindruckendes Ambiente sorgt. Die Wohnung verfügt über zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem eigenen Balkon und verfügt zudem über einen kleinen Vorraum, der sich beispielsweise als Ankleidebereich nutzen lässt. Die Küche ist mit einer gut ausgestatteten Einbauküche versehen und bietet dank einer praktischen Vorratskammer zusätzlichen Stauraum. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort, darunter ein Tageslichtbad, das mit natürlichem Licht eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Wohnung präsentiert sich mit einer exklusiven Ausstattung und wurde im Jahr 2020 renoviert. Die zahlreichen Fenster und die durchdachte Raumaufteilung unterstreichen das helle und großzügige Wohnambiente. Insgesamt vereint diese Immobilie stilvolles Wohnen, hohen Komfort und attraktive Außenbereiche in einer der gefragtesten Wohnlagen von Königstein-Falkenstein. Der Duplex-Tiefgaragenstellplatz ist für monatlich 50€ anzumieten.
Ausstattung
BalkonEinbaukücheGarageAufzugKaminEingebauter KleiderschrankGästetoiletteSeniorengerecht
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Marlene Buchwald

Engel & Völkers ID: W-04C04J

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~163 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1987

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    155 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Falkenstein, Königstein im Taunus

Königstein im Taunus zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im Hochtaunuskreis und verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen, gehobene Lebensqualität und die Nähe zur Wirtschaftsmetropole Frankfurt am Main. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Taunus, bietet die Stadt eine attraktive Kombination aus historischem Charme, einer gewachsenen Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot. Das Stadtbild wird geprägt von der historischen Altstadt, charmanten Gassen und der weithin sichtbaren Burgruine Königstein, die als Wahrzeichen der Stadt gilt. Die lebendige Innenstadt lädt mit ihren Geschäften, Cafés, Restaurants und Wochenmarkt zum Bummeln und Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten, die eine hervorragende Versorgung im Alltag gewährleisten. Ein besonderes Merkmal Königsteins ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Weitläufige Wälder, gepflegte Parkanlagen und zahlreiche Wander- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Der heilklimatische Kurort ist insbesondere für sein gesundes Klima und seine hohe Wohn- und Freizeitqualität bekannt. Ob ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen – hier verbinden sich urbaner Komfort und naturnahes Lebensgefühl auf ideale Weise. Auch verkehrstechnisch überzeugt Königstein durch seine attraktive Lage im Rhein-Main-Gebiet. Über die umliegenden Autobahnen und Bundesstraßen sind Frankfurt am Main, der internationale Flughafen sowie weitere wichtige Wirtschaftsstandorte der Region gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem Verbindungen in Richtung Frankfurt und in die umliegenden Städte des Taunus. Der Stadtteil Falkenstein gilt als besonders gefragte Wohnlage innerhalb Königsteins. Geprägt von einer grünen Umgebung, einer gehobenen Wohnbebauung und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre, bietet Falkenstein ein exklusives Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die Nähe zu den Waldgebieten und den landschaftlich reizvollen Höhenzügen des Taunus unterstreicht die besondere Attraktivität dieses Standortes. Insgesamt bietet Königstein im Taunus ideale Voraussetzungen für Menschen, die ein anspruchsvolles Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten Anbindung an die Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main schätzen. Die Kombination aus Natur, Kultur und urbaner Nähe macht Königstein und insbesondere den Stadtteil Falkenstein zu einer erstklassigen Adresse für gehobenes Wohnen.

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