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Charmantes Penthouse im Herzen der Stadt

365.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~117 m² Gesamtfläche
  • ~98 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Herzen der Stadt Busto Arsizio, in der Fußgängerzone, bieten wir exklusiv ein elegantes Penthouse zum Verkauf an, gelegen im dritten und letzten Stock eines stilvollen Gebäudes, das kürzlich einer vollständigen und sorgfältigen Sanierung unterzogen wurde. Der Eingangsbereich führt in ein großzügiges und helles Open-Space-Wohnzimmer, in dem sich die maßgefertigte offene Küche harmonisch in den Raum einfügt und zugleich dank der durchdachten Raumaufteilung visuell und funktional eigenständig bleibt. Ein praktischer Flur führt in den Schlafbereich, bestehend aus einem Master-Schlafzimmer mit Bad en suite und maßgefertigten Einbauschränken, einem zweiten Zimmer – ideal auch als Arbeitszimmer – sowie einem weiteren Bad, das sowohl dem Wohnbereich als auch dem zweiten Zimmer dient. Ergänzt wird das Ambiente durch einen vielseitig nutzbaren Raum als Abstellraum und Waschküche. Die Innenräume werden durch Parkettböden und die charakteristischen Decken mit sichtbaren Holzbalken veredelt, Elemente, die dem Ambiente Wärme und Persönlichkeit verleihen. Die großen Fenstertüren sorgen nicht nur für außergewöhnliche Helligkeit, sondern schaffen auch eine natürliche Verbindung zu den Außenbereichen. Die Wohnung verfügt über sieben Balkone, die von jedem Raum aus den Zugang nach draußen ermöglichen und angenehme Ausblicke auf das Stadtzentrum bieten, mit besonders eindrucksvollen Blicken auf den Glockenturm der Kirche Santa Maria. In der Energieeffizienzklasse A2, in einem Gebäude mit geothermischer Anlage, gewährleistet die Immobilie hohe Standards an Effizienz und Wohnkomfort. Zur Ausstattung gehören PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Insektenschutzgittern, elektrische Markisen, Velux-Dachfenster mit Verdunkelung, Fußbodenheizung und -kühlung, kontrollierte mechanische Lüftung, unabhängige Thermostate in jedem Raum, Klimatisierung mit designorientierten Inverter-Splits sowie Vorbereitung für Smart-Home-Systeme. Zur Immobilie gehören außerdem zwei zugeordnete Garagenboxen, eine im Erdgeschoss innerhalb des Innenhofs der Wohnanlage, die andere im Untergeschoss. Eine ideale Wohnlösung für alle, die im Herzen der Stadt leben möchten, ohne auf Komfort und Eleganz zu verzichten.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageSicherheitssystemEingebauter Kleiderschrank
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-04891I

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Gesamtfläche

    ~117 m²

  • Wohnfläche

    ~98 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2021

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Erdwärme, Wärmepumpe, Etagenheizung

Ort: Busto Arsizio, Lombardei

Busto Arsizio ist eine der dynamischsten und lebenswertesten Städte der Provinz Varese, strategisch gelegen zwischen Mailand, Varese und dem Flughafen Malpensa. Sie bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Lebendigkeit, mit einer Altstadt voller Geschäfte, Lokale, Dienstleistungen und kultureller Angebote. Dank zweier Bahnhöfe und direkter Anbindung an die wichtigsten Straßenachsen ist die Stadt bestens vernetzt und ideal für Berufspendler. Busto Arsizio ist zudem familienfreundlich, mit zahlreichen Parks, Schulen, Sportanlagen und Gesundheitseinrichtungen. In den letzten Jahren wurden Gebiet und Infrastruktur kontinuierlich aufgewertet, wodurch sie sich als eine der interessantesten Regionen für Immobilieninvestitionen in der Lombardei bestätigt. In Busto Arsizio zu leben bedeutet, Komfort, Service und Lebensqualität in einem modernen Umfeld mit starkem Gemeinschaftsgefühl zu wählen.

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