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Aerial view of a white apartment complex with grey roofs, balconies, and a street with parked cars and trees. [AI-generated text]
KI

Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage!

214.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~71 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1992

Beschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Rostocker Stadtteil "Weißes Toitenwinkel" im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992. Die Wohnfläche von ca. 71 m² verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche inklusive Einbauküche sowie ein Vollbad. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Balkon mit Südausrichtung, welcher zusätzlichen Wohnkomfort und Platz zur Erholung bietet. Die Böden sind raumentsprechend mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie aktuell über Fernwärme. Neben dem Abstellraum innerhalb der Wohnung steht im Dachgeschoss eine weitere Abstellfläche zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz im Haus, welcher für 15.000,00 EUR zusätzlich mitverkauft wird. Die Tiefgarage wurde in diesem Jahr umfassend saniert und modernisiert. Sämtliche Kosten für die Maßnahmen wurden bereits vollständig übernommen. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 bezugsfrei und wird in einem frisch gemalerten Zustand übergeben.

Ausstattung
BalkonGarageAufzugDachbodenGrüne AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers Rostock

Ihr:e Expert:in: Enno Vogt

Engel & Völkers ID: W-04AL0J

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~71 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1992

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Toitenwinkel, Rostock

Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock ist nach Kiel und Lübeck die größte Hafenstadt der deutschen Ostseeküste und liegt in der nördlichen Mitte des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern. Rostock erstreckt sich entlang der Warnow bis hin zu den malerischen Sandstränden des berühmten Ostseebads Warnemünde mit seinen zahlreichen kleinen Geschäften und dem Alten Strom. Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in dem Rostocker Ortsteil Toitenwinkel, welcher sich durch seine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das Stadtzentrum auszeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, der ÖPNV, Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte befinden sich in der Nachbarschaft und sind fußläufig zu erreichen. Toitenwinkel verbindet eine ruhige und familienfreundliche Lage mit angenehmer Nähe zum städtischen Geschehen.

Grundriss

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