Zu sanierendes Jugendstilhaus

In der Via Marsala, im begehrten und vornehmen Valdonega, nur wenige Minuten von der Altstadt von Verona entfernt, bieten wir eine elegante Liberty-Villa aus den 1920er-Jahren zum Verkauf an, in absolut ruhiger Lage und mit einem privaten Garten von ca. 400 m². Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen plus Untergeschoss und besteht derzeit aus zwei getrennten Wohneinheiten. Das Objekt wird vollständig renovierungsbedürftig, jedoch bereits mit genehmigtem Projekt verkauft und bietet damit eine konkrete Möglichkeit zur architektonischen Aufwertung unter voller Wahrung seines historischen Charakters. Das Projekt sieht die wohnliche Wiederherstellung eines großen Teils des Dachgeschosses vor, das durch zahlreiche Fenster und Velux-Dachflächenfenster sowie durch die Absenkung der Decken hell gestaltet wird, außerdem die Errichtung von ca. 100 m² Garagenflächen im Untergeschoss, erschlossen über eine drehbare Hebeplattform. Zudem ist die Installation von Photovoltaikmodulen zur energetischen Effizienzsteigerung und für mehr Wohnkomfort vorgesehen. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Einheit, eine großzügige Zweizimmerwohnung mit Wohnbereich und großer Küche, Flur, Bad sowie Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite. Die zweite Einheit verteilt sich auf das erste und zweite Obergeschoss. Das obere Geschoss, ursprünglich als Dachboden genutzt und gemäß Projekt künftig bewohnbar, wird drei Doppelzimmer umfassen, davon eines mit Masterbad, einen großen Ankleideraum sowie ein weiteres Bad. Das Untergeschoss umfasst mehrere Räume zur Nutzung als Keller. Das Gesamtgrundstück misst ca. 580 m², davon etwa 400 m² Garten – ein besonders wertvolles und in dieser Stadtlage seltenes Merkmal. Eine Lösung von großem historischem Charme, ideal für alle, die eine repräsentative Residenz oder eine prestigeträchtige Zweifamilienvilla in einem der begehrtesten Viertel Veronas realisieren möchten. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.