Exklusiv

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Wohnlage von Rostock

289.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~76 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab September 2026

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2004. Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage im Rostocker Stadtteil Reutershagen innerhalb der Wohnresidenz „Sophienhof“ und bietet ein angenehmes sowie gepflegtes Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 76 m² Wohnfläche. Vom zentral gelegenen Flur aus sind sämtliche Räume komfortabel erreichbar. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur nordwestlich ausgerichteten Terrasse. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein weiteres gut geschnittenes Zimmer komplettiert das Raumangebot. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche, ein Tageslicht-Vollbad, sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand. Eine Möglichkeit zur Fahrradunterbringung sowie ein eigener Stellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Ausstattung
KellerTerrasse
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rostock

Ihr:e Expert:in: Jana Blaschka

Engel & Völkers ID: W-04A7JP

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~76 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2004

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    46,5 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Reutershagen, Rostock

Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock zählt neben Kiel und Lübeck zu den größten Hafenstädten an der deutschen Ostseeküste und liegt in der nördlichen Mitte des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern. Geprägt von maritimem Flair erstreckt sich Rostock entlang der Warnow bis hin zu den malerischen Sandstränden des berühmten Ostseebads Warnemünde mit zahlreichen kleinen Geschäften und dem Alten Strom. Der beliebte Stadtteil Reutershagen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Rostocks und überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur, viel Grün sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier befindet sich die Wohnresidenz „Sophienhof“ in ruhiger und dennoch zentraler Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zur Universität sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen B103 und B105 und die Autobahnen A19/A20 ist eine optimale Mobilität gewährleistet. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünanlagen und Parks ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Die Nähe zur Ostsee, zum Stadthafen sowie das vielfältige kulturelle Angebot machen Rostock Reutershagen zu einem besonders attraktiven Wohnstandort und bieten eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

Grundriss

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