3 Zimmer mit Balkon - Zentrale Lage am Zoo
260.000 €
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~85 m² Gesamtfläche
- ~85 m² Wohnfläche
Beschreibung
Die beeindruckende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in einer der besten Lagen Leipzigs – im Zentrum-Nord, unweit des Zoos. Die ca. 85 m² große Wohnung wurde um 1900 erbaut und 1997 modernisiert. Sie bietet drei helle Zimmer, hohe Decken und eine großzügige Raumaufteilung, die ein offenes und freundliches Wohngefühl schaffen. Ein Balkon auf der Südseite lädt zum Entspannen ein, zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung wird effizient über Fernwärme beheizt – komfortabel und umweltfreundlich zugleich.
Seit dem 01.07.2007 ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 680 €. Das Hausgeld beläuft sich auf 434 €, davon sind ca. 184 € nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage beträgt insgesamt 67.467,35 € (Stand 31.12.2024).
BalkonKellerEinbauküche
Engel & Völkers Leipzig Zentrum
Ihr:e Expert:in: Edvardas Lucenka
Engel & Völkers ID: W-030GEL
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
3
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
1
- Gesamtfläche
~85 m²
- Wohnfläche
~85 m²
- Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Energieausweis
- Baujahr
1900
- Energieeffizienzklasse
C
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
97 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Fernwärme
Ort: Zentrum-Nord, Leipzig
Diese Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden Leipzigs – zentral, aber ruhig. In der Nähe finden Sie den Leipziger Zoo, das Rosental für Spaziergänge und Sport sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Das Viertel zeichnet sich durch seine gepflegten Altbauten und die familienfreundliche Umgebung aus, gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu allen urbanen Angeboten. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, der Hauptbahnhof ist fußläufig gut erreichbar. Auch Museen, Galerien, das Opernhaus und das Gewandhaus sind schnell erreichbar. Hier verbinden sich urbanes Leben und grüne Ruhe – eine perfekte Lage für alle, die Komfort, Kultur und Lebensqualität schätzen.
Grundriss
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Engel & Völkers Leipzig Zentrum
Anbieter:
Saxonia Metropol GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH