Engel & Völkers
Spazio esterno

Antike Mühle mit Pool in der Nähe des "Centro Sicilia" und der Klinik "Humanitas"

660.000 €
  • 10 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~462 m² Gesamtfläche
  • ~340 m² Wohnfläche
  • ~2.825 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie betreten die Schwelle eines einzigartigen Ortes, einer Oase der absoluten Ruhe und Eleganz, wo Geschichte auf zeitgenössischen Stil trifft. Dies ist nicht nur ein Haus, sondern ein wunderschönes Anwesen, das 1999 erbaut wurde, umgeben von den eindrucksvollen Überresten einer alten Mühle, nur einen Steinwurf vom Zentrum Siziliens und der Klinik Humanitas entfernt. Mit einer Wohnfläche von fast 350 m² bietet es innen wirklich großzügigen Raum. Ganze vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, ein perfekt zum Konzentrieren geeignetes Arbeitszimmer, eine große und einladende Küche und ein Doppelwohnzimmer. Doch das wahre Highlight sind die großen Glasfenster, die jeden Raum in ein Gemälde im Grünen verwandeln. Die Wärme des Parketts und der beidseitig offene Kamin schaffen sofort eine intime und gesellige Atmosphäre. Draußen erwartet Sie ein Garten von 2.800 m², eine persönliche grüne Lunge, die Sie mit all ihren versteckten Ecken, den Essen auf der Terrasse und den entspannten Nachmittagen am Pool, während Sie die Sonne Siziliens genießen, regenerieren kann. In einem sicheren und ruhigen Umfeld ist dieses Anwesen eine wahre Einladung, gut zu leben, in völliger Harmonie und mit einem unverwechselbaren Stil.
Ausstattung
KlimaanlageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSeniorengerecht
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Engel & Völkers Catania

Engel & Völkers ID: W-02YJY8

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    12

  • Gesamtfläche

    ~462 m²

  • Wohnfläche

    ~340 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.825 m²

  • Gartenfläche

    ~2.462 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1999

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    347.91 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Gasheizung, Pellet-Heizung, Ofenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Tenutella, Misterbianco

Die historische Contrada Cubba Tenutella liegt heute neben dem "Centro Sicilia", einem Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Supermärkten und Kinos. In derselben Gegend befindet sich auch das angesehene Istituto Clinico Catanese Humanitas. Nur wenige Kilometer vom Zentrum von Catania, dem Industriegebiet und den wichtigsten Autobahnen des östlichen Siziliens entfernt, hebt sich diese Villa als Juwel zwischen den fruchtbaren Böden und dem blauen Himmel Siziliens hervor. Die Gegend profitiert von der Nähe zum internationalen Flughafen von Catania, der nur zehn Autominuten entfernt ist. Die Nähe zur Umgehungsstraße erleichtert den Zugang zu den wichtigsten Städten Siziliens. Zwanzig Autominuten entfernt erhebt sich Catania mit seiner lebhaften Kulturszene, zu der das berühmte Teatro Massimo "Vincenzo Bellini", das Museo Civico im Castello Ursino, Kunstgalerien, zahlreiche Theaterspielstätten und das weitläufige historische Zentrum mit verschiedenen archäologischen Gebieten gehören. Es mangelt nicht an unzähligen Restaurants, Bars und Trattorien, die jeden Wunsch erfüllen können. Die Exklusivität des Ortes wird durch die Nähe zum Ätna, dem höchsten Vulkan Europas, weiter unterstrichen, einem majestätischen Wächter, der über die Region wacht und spektakuläre Ausblicke sowie einzigartige Abenteuer bietet, während die DOC-Weinberge und lokalen Weinkeller zu exquisiten Verkostungen lokaler Produkte und erlesener Weine einladen.

Grundrisse (2)

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