Ehemaliger Kelterraum mit Pool in der Nähe des Einkaufszentrums "Centro Sicilia" und der Klinik "Humanitas"

590.000 €
  • 10 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~363 m² Gesamtfläche
  • ~340 m² Wohnfläche
  • ~2.825 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie überschreiten die Schwelle eines einzigartigen Ortes, eine Oase der Ruhe und Eleganz, wo sich Geschichte und zeitgenössischer Stil treffen. Das ist nicht nur ein Haus, sondern eine wunderschöne, 1999 erbaute Villa, die innerhalb der Mauern von einem ehemaligen Kelterraum errichtet worden ist, in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums "Centro Sicilia" und der Klinik "Humanitas". Mit einer Wohnfläche von nahezu 350 qm, verfügt sie über sehr viel Platz. Es gibt vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, ein Arbeitszimmer, das ideal dafür ist, um konzentriert arbeiten zu können, eine geräumige und gemütliche Küche, sowie ein doppeltes Wohnzimmer. Das wahre Highlight sind aber die großen Fenster, die einen umfangreichen Blick ins Grüne bieten. Der Parkettboden und der doppelseitige Kamin, bringen eine warme und elegante Atmosphäre. Im Außenbereich lädt der etwa 2.800 qm große Garten, eine private grüne Oase mit versteckten Ecken, zum Entspannen ein, während man auf der Terrasse Mahlzeiten im Freien genießen kann, und der Pool gemütliche Nachmittage unter der sizilianischen Sonne bietet. In einer sicheren und ruhigen Umgebung, ist diese Villa eine Einladung, im Einklang mit der Natur und dem eigenen Wohlbefinden zu leben mit einem unverwechselbaren Stil.
Ausstattung
KlimaanlageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSeniorengerecht
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Engel & Völkers Catania

Engel & Völkers ID: W-02YJY8

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    12

  • Gesamtfläche

    ~363 m²

  • Wohnfläche

    ~340 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.825 m²

  • Gartenfläche

    ~2.462 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1999

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    347.91 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Gasheizung, Pellet-Heizung, Ofenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Tenutella, Misterbianco

Die Contrada Cubba Tenutella grenzt heute an das "Centro Sicilia", ein Einkaufszentrum, reich an Geschäften, Restaurants, Supermärkten und Kinos. In der selben Gegend befindet sich auch die renommierte Klinik "Humanitas". Nur wenige Kilometer vom Zentrum von Catania, dem Industriegebiet und den wichtigsten Autobahnanschlüssen entfernt, erhebt sich diese Villa wie ein Juwel zwischen den fruchtbaren Feldern und dem blauen sizilianischen Himmel. Die Gegend wird durch die Nähe zum internationalen Flughafen von Catania bereichert, der nur zehn Minuten entfernt ist. Die nahegelegene Tangenziale von Catania erleichtert den Zugang zu den wichtigsten sizilianischen Städten. In zwanzig Minuten erreicht man Catania mit seiner lebendigen Kulturszene, zu der das berühmte Theater "Vincenzo Bellini", das Stadtmuseum im Castello Ursino, Kunstgalerien, zahlreiche Theater und das historische Zentrum mit seinen vielfältigen archäologischen Stätten gehören. Es gibt auch zahlreiche Restaurants, Bars und Lokale, um alle Bedürfnisse zu befriedigen. Der majestätische Ätna, der höchste Vulkan Europas im Hintergrund, bietet spektakuläre Ausblicke und Möglichkeiten für einzigartige Abenteuer, während die DOC-Weinberge und die örtlichen Weinkeller zu Verkostungen lokaler Produkte und edler Weine einladen.

Grundrisse (2)

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