Engel & Völkers
Spazio esterno

Villa mit Pool im zeitgenössischen Stil, eingebettet im Grünen bei Tenutella

660.000 €
  • 10 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~462 m² Gesamtfläche
  • ~340 m² Wohnfläche
  • ~2.825 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie betreten die Schwelle eines einzigartigen Ortes, einer Oase absoluter Ruhe und Eleganz, wo Geschichte auf zeitgenössischen Stil trifft. Dies ist nicht nur ein Haus, sondern eine wunderschöne Residenz, die 1999 erbaut wurde und zwischen den eindrucksvollen Überresten einer antiken Kelterei steht. Mit einer Wohnfläche von fast 350 m² bietet sie im Inneren wirklich großzügigen Raum. Ganze vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, ein perfektes Arbeitszimmer für Konzentration, eine geräumige und einladende Küche und ein doppeltes Wohnzimmer. Doch der wahre Blickfang sind die großen Fensterfronten, die jeden Raum in ein Bild auf das Grün verwandeln. Die Wärme des Parketts und der doppelseitige Kamin schaffen sofort eine intime und gesellige Atmosphäre. Draußen erwartet Sie ein Garten von 2.800 m², eine persönliche grüne Lunge, die Sie mit all ihren versteckten Ecken, den Mahlzeiten auf der Terrasse und den entspannten Nachmittagen am Pool regeneriert, während Sie die sizilianische Sonne genießen. In einem sicheren und ruhigen Umfeld ist diese Residenz eine wahre Einladung, gut zu leben, in völliger Harmonie und mit einem unverwechselbaren Stil.
Ausstattung
KlimaanlageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSeniorengerecht
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Engel & Völkers Catania

Engel & Völkers ID: W-02YJY8

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    12

  • Gesamtfläche

    ~462 m²

  • Wohnfläche

    ~340 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.825 m²

  • Gartenfläche

    ~2.462 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1999

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    347.91 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Gasheizung, Pellet-Heizung, Ofenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Tenutella, Misterbianco

Die historische Contrada Cubba Tenutella liegt heute neben dem "Centro Sicilia", einem Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Hypermärkten und Kinos. Nur wenige Kilometer vom Zentrum von Catania, dem Industriegebiet und den wichtigsten Autobahnen Ostsiziliens entfernt, erhebt sich diese Villa wie ein Juwel zwischen den fruchtbaren Böden und dem blauen sizilianischen Himmel. Die Gegend profitiert von der Nähe zum internationalen Flughafen Catania, der nur zehn Autominuten entfernt ist. Die Nähe zur Umgehungsstraße erleichtert den Zugang zu den wichtigsten Städten Siziliens. In zwanzig Autominuten erreicht man Catania, das mit seiner lebhaften Kulturszene beeindruckt, darunter das berühmte Teatro Massimo "Vincenzo Bellini", das Städtische Museum im Castello Ursino, Kunstgalerien, zahlreiche Schauspieltheater und das weitläufige historische Zentrum mit seinen vielfältigen archäologischen Stätten. Es gibt unzählige Restaurants, Bars und Trattorien, die alle Bedürfnisse erfüllen können. Die Exklusivität des Ortes wird durch die Nähe zum Ätna, dem höchsten Vulkan Europas, zusätzlich unterstrichen, einem majestätischen Wächter, der über die Region wacht und spektakuläre Ausblicke sowie einzigartige Abenteuer bietet, während die DOC-Weinberge und lokalen Weinkeller zu exquisiten Verkostungen lokaler Produkte und erlesener Weine einladen.

Grundrisse (2)

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