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Herrenhaus aus dem 19. Jh. mit Park und atemberaubender Aussicht

1.100.000 €
  • 21 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~810 m² Gesamtfläche
  • ~722 m² Wohnfläche
  • ~35.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Auf dem malerischen Hügel von Besnate gelegen, zeichnet sich diese charmante historische Immobilie aus den frühen 1800er-Jahren durch ihren authentischen Charakter und eine dominante Lage aus, die einen freien, eindrucksvollen Blick über das Grün der Provinz Varese bis zur Alpenkette bietet. Das Gebäude erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen sowie ein Untergeschoss und bewahrt architektonische Elemente von großem Wert, darunter in einigen Räumen Kassettendecken und charakteristische Kamine, die zu einer warmen, zeitlosen Atmosphäre beitragen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und zwei Bädern sowie einem Schlafzimmer mit Bad. Im Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit fünf Schlafzimmern und weiteren zwei Bädern und bietet großzügige, vielseitig nutzbare Flächen. Im Untergeschoss gibt es einen großen Keller, ideal für vielfältige Nutzungen. Außen wird das Anwesen durch einen weitläufigen Park aufgewertet, der Privatsphäre und absolute Ruhe gewährleistet: Rund 10.000 m² Grundstück umgeben die Villa unmittelbar, hinzu kommen weitere 25.000 m² hügeliges Land. Darin befinden sich zudem drei Weinberge mit einer Gesamtfläche von ca. 9.750 m², die den natürlichen Rahmen und das Potenzial der Immobilie zusätzlich unterstreichen. Die Villa ist auf Mauern errichtet, ein Element, das ihre historische Bedeutung und ihren Charme hervorhebt und sich perfekt in ein landschaftlich hochwertiges Umfeld einfügt. Drei Garagenstellplätze innerhalb des Gartens vervollständigen das Anwesen. Die Villa benötigt zwar Renovierungsarbeiten, stellt jedoch eine äußerst interessante Lösung für alle dar, die eine repräsentative Residenz in ruhiger Lage realisieren möchten, oder für jene, die eine Immobilie mit großem Potenzial für Beherbergungs- oder Repräsentationsprojekte suchen. Ein einzigartiger Ort, an dem Geschichte, Natur und Panorama in seltenem Gleichgewicht verschmelzen.
Ausstattung
KellerGarageGartenKaminGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-02X1GV

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    21

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    3

  • Gesamtfläche

    ~810 m²

  • Wohnfläche

    ~722 m²

  • Grundstücksfläche

    ~35.000 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Besnate, Lombardei

Situata auf dem Hügel von Besnate, genießt die Immobilie eine strategische Lage, die ruhiges Wohnen mit hervorragenden Verbindungen zu den wichtigsten Zentren der Umgebung vereint. In wenigen Minuten erreicht man den Flughafen Mailand-Malpensa, ein großer Pluspunkt sowohl für Vielreisende als auch im Hinblick auf eine Investition. Die Städte Mailand und Varese sind dank der Nähe zu den wichtigsten Straßen- und Autobahnachsen sowie zu Bahnverbindungen in den Nachbargemeinden bequem erreichbar, die schnelle Wege auch ohne Auto ermöglichen. Das Umfeld wird zusätzlich durch die Nähe zu den voralpinen Seen aufgewertet, die für Freizeit und Erholung in der Natur leicht zu erreichen sind. Das Zentrum von Besnate bietet alle wesentlichen Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Gewerbebetriebe, Schulen und Sportanlagen, und bewahrt zugleich eine überschaubare, lebenswerte Atmosphäre. In kurzer Entfernung liegt die Stadt Gallarate, ein wichtiger Bezugspunkt für Dienstleistungen, Handel, Bahnverbindungen und Gesundheitseinrichtungen, der die Standortqualität weiter erhöht. Die Präsenz von Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe sowie ein gutes Netz öffentlicher Verkehrsmittel machen die Gegend sowohl für Familien als auch für alle geeignet, die eine gut angebundene Lösung suchen, ohne auf Ruhe zu verzichten. Insgesamt handelt es sich um eine ausgewogene Lage, die Privatsphäre, Infrastruktur und Erreichbarkeit in einem einzigen Umfeld bietet.

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