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Zentral gelegene Wohnung mit Terrasse

Gesamtmiete

2.070 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~148 m² Gesamtfläche
  • ~148 m² Wohnfläche

Beschreibung

In zentraler Lage bieten wir eine große Wohnung zur Miete an, die sich über zwei Etagen erstreckt und über eine Terrasse mit Panoramablick auf die Stadt verfügt. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Komfort und urbanen Lebensstil verbinden möchten. Der Eingang führt in den Wohnbereich, bestehend aus einem großzügigen, hellen Wohnzimmer und einem Esszimmer, beide mit Zugang zu zwei Balkonen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende, luftige Atmosphäre. Die Wohnküche ist mit großen Glasflächen ausgestattet. Auf derselben Etage befindet sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett. Im Obergeschoss gibt es ein zweites Schlafzimmer, ein praktisches Arbeitszimmer und ein Badezimmer für diese Etage. Über eine interne Treppe gelangt man auf eine schöne Terrasse. Zur Immobilie gehören außerdem ein Keller und ein Stellplatz im Untergeschoss.

Ausstattung
BalkonTerrasse
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-04C6F9

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    4

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~148 m²

  • Wohnfläche

    ~148 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    204,57 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    204,57 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Stadtzentrum, Varese

Die Stadt Varese liegt am Ufer des gleichnamigen Sees. Dank der zahlreichen prachtvollen privaten und öffentlichen Gärten im Gemeindegebiet wird sie auch „Gartenstadt“ genannt. Varese liegt in einer charakteristischen Lage am Fuße des Sacro Monte di Varese, der zum Massiv des Campo dei Fiori gehört und Sitz einer astronomischen Sternwarte ist. Varese erstreckt sich über sieben Hügel: den Colle di San Pedrino (402 m), den Colle di Giubiano (407 m), den Colle Campigli (453 m), den Colle di Sant'Albino (406 m), den Colle di Biumo Superiore (439 m), den Colle di Montalbano (411 m) und den Colle dei Miogni (492 m). Das Gemeindegebiet liegt somit zwischen 238 und 1.150 Metern über dem Meeresspiegel. Der Winter in Varese wird vom mildernden Einfluss des Lago Maggiore und der kleineren Seen der Provinz nur wenig beeinflusst. Die spät herbstlichen und winterlichen Tiefsttemperaturen sinken häufig, wenn auch nur um wenige Grad, unter den Gefrierpunkt. Gerade die niedrigen Nachttemperaturen sorgen für ein anderes Klima als in den südlich dieser Stadt gelegenen Gebieten. Wie in den anderen lombardischen Städten am Alpenrand tritt Nebel nur selten auf. Seit 1960 befindet sich hier der einzige italienische Sitz der Europäischen Schule, die für die Kinder der Bediensteten des Gemeinsamen Forschungszentrums der Europäischen Union gegründet wurde. Die Flughäfen Mailand-Malpensa und Lugano-Agno sind etwa 30 Minuten entfernt. Die Ufer des Lago Maggiore erreicht man mit dem Auto in 20 Minuten.

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