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MARLIN TOWER JESOLO: Elegante Dreizimmerwohnung mit großer Terrasse

495.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~90 m² Gesamtfläche
  • ~70 m² Wohnfläche
  • ~20 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2026

Beschreibung

Zeitgenössisches Design, Wohnkomfort und Freiräume zum Leben im Herzen von Jesolo Lido.

In der prestigeträchtigen Marlin Tower, einer exklusiven Residenz mit geschwungener, raffinierter Architektur und nur 28 Wohneinheiten, bieten wir eine elegante Wohnung im dritten Stock mit Ost-Ausrichtung zum Verkauf an – ideal für alle, die das Meer in einem modernen, privaten Umfeld mit jeglichem Komfort genießen möchten.

Der Eingang führt in einen hellen Wohnbereich mit offener Küche. Große Glasflächen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen den Innenräumen und der etwa 20 m² großen, bewohnbaren Terrasse. Ein perfekter Ort für Mahlzeiten im Freien, entspannte Momente und gesellige Abende, bereichert durch den freien Ausblick und die Vorbereitung für die Installation eines Whirlpools für drei Personen. Die Terrasse verfügt außerdem über einen Wasseranschluss und einen praktischen Außenabstellraum.

Der Schlafbereich, der über einen Flur erreichbar ist, umfasst zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, die jeweils entweder ein Doppelbett oder zwei ebenerdige Einzelbetten aufnehmen können, sowie ein Bad mit Fenster, Duschkabine und Waschmaschine.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen innenliegenden Technikraum und einen zweiten, nach Norden ausgerichteten Balkon mit einem vorgesehenen Bereich für die Waschmaschine – ideal für alle, die den Waschbereich lieber von den Wohnräumen getrennt halten möchten.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Ausstattung und den Wohnkomfort gelegt: Eichenparkett, ein mit Feinsteinzeug verkleidetes Bad, Fußbodenheizung sowie eine kanalisierte Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sorgen zu jeder Jahreszeit für Eleganz und Komfort.

Besonders exklusiv ist der großzügige gemeinschaftliche Solariumbereich mit einem etwa 100 m² großen Pool, ausgestattet mit Sonnenschirmen und Liegen – eine Oase der Entspannung, in der man die Sommertage in gepflegter und privater Umgebung genießen kann.

Zur Immobilie gehört im Untergeschoss außerdem ein großzügiger Stellplatz mit zusätzlichem Raum für Motorräder und/oder Fahrräder.

Die zentrale Lage, nur wenige Schritte von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten von Jesolo Lido sowie den bekannten Einkaufs- und Restaurantstraßen entfernt, macht diese Residenz sowohl als Ferienhaus am Meer als auch als ganzjährig bewohnbare Immobilie zur idealen Lösung.

Marlin Tower: eine neue Art, Jesolo zu erleben, wo Architektur, Wohlbefinden und Wohnqualität aufeinandertreffen.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAufzugUnverbaute AussichtÜberdachter Parkplatz
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Jesolo

Engel & Völkers ID: W-04C5C4

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    14

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~90 m²

  • Wohnfläche

    ~70 m²

  • Terrassenfläche

    ~20 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse
    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    61,78 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Wärmepumpe

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Lido di Jesolo, Venetien

Im Herzen von Jesolo Lido, zwischen Meer, Serviceangeboten und Venedig

Der Marlin Tower befindet sich in strategischer Lage im Herzen von Jesolo Lido, in einer ruhigen und abgeschirmten Wohngegend, nur wenige Schritte von der Piazza Trieste, der Piazza Drago und der berühmten Via Bafile entfernt – dem Zentrum des Shoppings, der Gastronomie und des städtischen Lebens.

Der goldene Strand von Jesolo, der sich über mehr als 15 Kilometer erstreckt, ist in etwa 5–7 Gehminuten erreichbar. So lässt sich das Meer täglich genießen, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Geschäfte, Boutiquen, Bars, Restaurants, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Radwege, Sportbereiche und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Eine besonders attraktive Lage sowohl während der Sommersaison als auch für längere Aufenthalte das ganze Jahr über.

Die Residenz verfügt außerdem über hervorragende Verbindungen zu den wichtigsten Flughäfen der Region: Der internationale Flughafen Venedig Marco Polo ist etwa 35 km entfernt, während der Flughafen Treviso Antonio Canova in rund 45 km Entfernung liegt. Dadurch ist Jesolo auch für internationale Kunden leicht erreichbar.

Ein weiteres Prestigeelement ist die Nähe zu Venedig, einer der faszinierendsten Städte der Welt: Über Punta Sabbioni und die Schiffsverbindungen durch die Lagune erreicht man den eindrucksvollen Markusplatz in etwa anderthalb Stunden – ein einfacher Tagesausflug wird so zu einem Erlebnis zwischen Kunst, Kultur und Geschichte.

Eine Lage, die das Vergnügen des Lebens am Meer, den Komfort vielfältiger Dienstleistungen und den zeitlosen Charme Venedigs vereint.

Grundriss

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