Bright living room with a beige sofa, blue pillows, marble dining table, gold velvet chairs, and a balcony window. [AI-generated text]

Ein echtes Herzensstück im Herzen des Viertels Saint-Vincent-de-Paul im 10. Arrondissement

480.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~46 m² Gesamtfläche
  • ~46 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1881

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese wunderschöne, vollständig geschmackvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des äußerst begehrten Viertels Saint-Vincent-de-Paul im 10. Arrondissement von Paris.

In einer besonders ruhigen und gepflegten Straße bietet diese Wohnung ein seltenes Wohnumfeld in einem repräsentativen, bestens instand gehaltenen und gesicherten Gebäude.

Die Wohnung erstreckt sich zwischen zwei Innenhöfen und bietet eine ausgesprochen ruhige und private Atmosphäre. Bereits beim Betreten entdeckt man ein elegantes und behagliches Interieur, das bis ins kleinste Detail durchdacht wurde.

Bei der geschmackvollen Renovierung wurden Materialien und Ausstattungen von höchster Qualität verwendet. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit und Geselligkeit.

Die Wohnung ist vollständig bezugsfertig, erfordert keinerlei Renovierungsarbeiten und bietet besonders sorgfältig ausgeführte Leistungen. Jedes Detail wurde darauf ausgerichtet, einen ästhetischen, komfortablen und funktionalen Lebensraum zu schaffen.

Eine seltene Wohnung von zurückhaltender Eleganz, die durch ihre Ruhe, die Qualität der Renovierung und ihre einzigartige Atmosphäre sofort begeistert.

Ein echtes Schmuckstück, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Energieausweis: D/198

Treibhausgasemissionen: B/7

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 900–1.260 €.

Miteigentümergemeinschaft mit 106 Einheiten.

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1.500 €.

Laufendes Verfahren: nein

Die inklusive Mehrwertsteuer berechneten Vermittlungsgebühren trägt der Verkäufer.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Ausstattung
EinbaukücheSicherheitssystemAufzugEingebauter KleiderschrankGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Karim El Aouni

Engel & Völkers ID: W-04AYJY

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~46 m²

  • Wohnfläche

    ~46 m²

  • Nutzfläche

    ~46 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1881

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    104 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Ort: 10. Arrondissement, Paris

Ideal gelegen im äußerst gefragten Viertel Saint-Vincent-de-Paul, bietet diese Wohnung eine privilegierte Lage: ruhig und zugleich im Herzen eines lebendigen, dynamischen Viertels.

Nur wenige Gehminuten vom Gare du Nord entfernt, verfügt sie über eine hervorragende Verkehrsanbindung mit den Metrolinien 4 und 5, den RER-Linien B und D sowie den nahegelegenen Linien 2 und 7. Auch der Gare de l’Est ist bequem zu Fuß erreichbar.

Eine zentrale und bestens angebundene Lage, von der aus die wichtigsten Viertel von Paris schnell erreichbar sind und Sie zugleich die zahlreichen Geschäfte, Cafés und Restaurants des 10. Arrondissements genießen können.

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