Paris V - Place Monge - Duplex zu renovieren

Engel & Völkers bietet Ihnen im Herzen des sehr begehrten Viertels Panthéon, in unmittelbarer Nähe der Rue Mouffetard, eine Duplexwohnung mit 49 m² Carrez, gelegen im dritten Stock über das Treppenhaus (entspricht dem zweiten Stock) eines alten Gebäudes mit überschaubarer Größe. Die Wohnung besteht auf der ersten Ebene aus einem 25 m² großen Wohnbereich mit offener Küche sowie einem Gäste-WC. Auf der oberen Ebene ermöglicht eine Mezzanine einen Schlafbereich mit Büro, ergänzt durch ein Badezimmer. Das Objekt ist vollständig zu renovieren und bietet ein großes Ausbaupotenzial, sodass die Raumaufteilung nach Wunsch neu gestaltet werden kann. Die privilegierte Lage im Herzen des 5. Arrondissements und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Bildungseinrichtungen macht es zu einer idealen Immobilie als Zweitwohnung oder Kapitalanlage. DPE: F/415 Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F GES: C/16 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 710–1030 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 16 Losen Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2800 Euro. Laufendes Verfahren: Nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.