Engel & Völkers
Bright living room with white walls, tile floors, and sheer curtains. A wooden table with stools sits near a sofa with patterned pillows. Artwork hangs on the wall.

Charmante Villa bei den Alberoni

1.150.000 €
  • 7 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~300 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Wir erreichen diese prächtige Villa in einer der charakteristischsten Gegenden von Venedig, in der Schönheit und Ruhe der Alberoni, einer begehrten Naturoase im südlichen Teil des Lido. Das Anwesen erstreckt sich über ein großes Grundstück mit einem riesigen Garten von über 600 Quadratmetern, der das gesamte Haus umgibt und Privatsphäre und Entspannung verspricht. Am Eingang, im Erdgeschoss, werden wir von einem großen Wohnzimmer mit großen Fenstern mit Blick auf den Garten begrüßt: bereits zu dieser Zeit am Morgen fließt das natürliche Licht großzügig in den gesamten Wohnbereich. Ein paar Schritte weiter finden wir einen weiteren großen Raum, der jetzt als Teestube genutzt wird, ein fabelhafter Ort, perfekt für Momente der Unterhaltung und des Austauschs mit lieben Menschen. Im Erdgeschoss befindet sich auch die offene Küche mit direktem Zugang zum Garten, wo man in der warmen Jahreszeit, vielleicht auf dem Rückweg von einem lebhaften venezianischen Tag, unvergessliche gesellige Momente erleben kann. Sehr praktisch ist das Service-Bad und ein kleiner Raum, der als Waschküche genutzt wird. In der Mitte der Etage führt eine sehr elegante Wendeltreppe aus Holz in den Schlafbereich, der aus vier großen Schlafzimmern besteht: jedes hat ein eigenes Bad, zwei davon haben auch eine eigene Terrasse. Auf dem Weg nach draußen werfen wir noch einen Blick auf diese Villa, die durch ihre Lage in Alberoni - einem für seine Naturwunder bekannten Viertel Venedigs -, ihre Nähe zum Strand, der nur 200 Meter entfernt ist, und zum Golfclub, der nur wenige Schritte entfernt ist, sehr attraktiv ist. Eine sehr charmante und prestigeträchtige Residenz in einer Oase der Ruhe und Privatsphäre, die auch einen einfachen Zugang zum historischen Zentrum von Venedig gewährleistet.
Ausstattung
KlimaanlageGartenGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Venezia Lido

Engel & Völkers ID: W-02YBUU

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    5

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~300 m²

  • Gartenfläche

    ~700 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Alberoni, Venedig

Der Lido von Venedig ist ein beliebter Badeort für Venezianer und Touristen aus Italien und der ganzen Welt, der für sein kristallklares Wasser und seine schönen Strände geschätzt wird. Der Jugendstil prägt noch immer die gesamte Insel, begleitet von der Atmosphäre der "Belle Epoque", die im Spätsommer mit dem berühmten Filmfestival ihren Höhepunkt erreicht. Der Lido ist in wenigen Minuten mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, und die ganze Insel kann mit dem Auto befahren werden, das dank der öffentlichen Fährverbindung mit dem Festland transportiert werden kann. Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe des 18-Loch-Golfplatzes im Gebiet von Alberoni, der zu den zehn schönsten und wettbewerbsfähigsten Plätzen Italiens zählt. Nur wenige Minuten mit dem Boot von Venedig entfernt, beherbergt die Insel Lido unter anderem das berühmte und exklusive Filmfestival. Das Grün des Alberoni überblickt auf der einen Seite die Lagune, auf der anderen Seite die Strände der Adria.

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