Wohnsitz zwischen Weinbergen und Hügeln, in der Nähe von Saint-Tropez

Im Herzen einer unberührten Umgebung gelegen, zwischen Weinbergen und Bergen, verkörpert dieses charaktervolle Anwesen mit Raffinesse die provenzalische Eleganz. Nur 3 Kilometer vom Zentrum von Cogolin und den Stränden sowie 12 Kilometer von Saint-Tropez entfernt, genießt es eine privilegierte Lage, die Ruhe, Lebensart und strategische Nähe vereint. Auf einem Grundstück von etwa 1.690 qm erbaut, bietet das Haus fast 220 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Ebenen. Das Erdgeschoss empfängt mit einer Eingangshalle mit Küche sowie einem großen, hellen Wohnzimmer, das mit einem Kamin aus der Zeit geschmückt ist und auf eine etwa 40 qm große Terrasse öffnet, die einen atemberaubenden Blick auf die Hügel des Massif des Maures bietet. Wenige Stufen führen zu drei komfortablen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Das Gartengeschoss bietet ein zweites Wohnzimmer mit Küche, zwei zusätzliche Schlafzimmer mit Bad/Dusche sowie weite überdachte Terrassen von etwa 60 qm, ausgestattet mit einer Sommerküche und mit Blick auf den Garten. Ein Keller, eine Waschküche, eine Scheune von etwa 70 qm zur Renovierung sowie ein Poolhaus von etwa 20 qm vervollständigen das Ensemble und bieten ein interessantes Potenzial, insbesondere für den Bau eines Pools. Energieverbrauchskennwert: E - 315 Treibhausgasemission: B - 10 Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: 4057 - 5489€ Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr