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Balcony view of a coastal town. Table and chairs on the tiled balcony. Ocean, mountains, and colorful buildings in the background.

Meerblick-Wohnung zu renovieren mit Garage und Keller nur wenige Schritte vom Zentrum von Lerici

460.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~103 m² Gesamtfläche
  • ~80 m² Wohnfläche
  • ~22 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Nur wenige Schritte vom Zentrum von Lerici entfernt, in privilegierter Lage, bieten wir eine Wohnung mit Meerblick zum Verkauf an. Diese Immobilie befindet sich im dritten Stock, umfasst ca. 88 qm und bietet einen einzigartigen Blick bis zur Insel Palmaria. Die Wohnung zeichnet sich durch ein großes und helles Wohnzimmer aus, das durch zwei Terrassentüren ergänzt wird, die auf eine ca. 20 qm große Terrasse führen, ideal für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf den Golf der Poeten. Die Immobilie umfasst zudem zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Bad. Das Gebäude, das in den 70er Jahren erbaut wurde, benötigt einige Renovierungsarbeiten, die es ermöglichen würden, es in ein perfektes Ferienhaus oder eine ideale Ganzjahresresidenz zu verwandeln, dank der Nähe zum historischen Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen des Ortes. Das Angebot wird durch eine bequeme Garage, ein wertvolles Element in einem touristischen Ort wie Lerici, und einen belüfteten Keller, der zusätzlichen Platz für den täglichen Bedarf bietet, ergänzt. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die in einem der reizvollsten Winkel Liguriens leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums verzichten zu müssen. (Um das Wohnerlebnis zu erleichtern, enthält die Anzeige Bilder mit virtuellen Möbeln, die ausschließlich zu Illustrationszwecken erstellt wurden.)
Ausstattung
BalkonKellerGarageMeer/SeeblickTerrasseUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers La Spezia - Lerici

Engel & Völkers ID: W-02Z2FK

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~103 m²

  • Wohnfläche

    ~80 m²

  • Terrassenfläche

    ~22 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1960

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Lerici, Ligurien

Die Wohnung liegt direkt außerhalb des Zentrums von Lerici, einem der faszinierendsten Orte der Ligurischen Riviera. Diese privilegierte Lage bietet einen unmittelbaren Zugang zu den wesentlichen Dienstleistungen, Geschäften und lokalen Restaurants, was das tägliche Leben bequem und angenehm macht. Zudem ermöglicht die Nähe zur Uferpromenade, die Strände und die panoramischen Spaziergänge entlang der Küste leicht zu genießen. Die Bushaltestelle befindet sich in der unmittelbaren Umgebung, was die Fortbewegung in andere Bereiche von Lerici und Umgebung erleichtert. Lerici ist ein wunderschöner Ort an der östlichen Ligurischen Riviera, gelegen im Golf der Poeten, zwischen La Spezia und den Cinque Terre. Geprägt von einem malerischen Fischerdorf, ist es bekannt für sein kristallklares Wasser, versteckte Buchten und seine suggestive Uferpromenade, die mit Restaurants und Bars mit Meerblick gesäumt ist. Das historische Zentrum von Lerici ist ein Gewirr aus Gassen und kleinen Plätzen, die bis zur majestätischen Burg von Lerici führen, einer mittelalterlichen Festung, die den Golf überragt. Von hier aus kann man einen atemberaubenden Blick auf die Inseln Palmaria, Tino und Tinetto genießen. Dank seines milden Klimas das ganze Jahr über ist Lerici ideal nicht nur für Sommerferien, sondern auch für Aufenthalte während des ganzen Jahres. Der Ort ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Fähren verbunden, die eine einfache Anbindung an Portovenere, La Spezia und die Cinque Terre ermöglichen.

Grundriss

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