Engel & Völkers
Balcony view of a coastal town. Table and chairs on the tiled balcony. Ocean, mountains, and colorful buildings in the background.

Meerblick-Wohnung zu renovieren mit Garage und Keller nur wenige Schritte vom Zentrum von Lerici

460.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~103 m² Gesamtfläche
  • ~80 m² Wohnfläche
  • ~22 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Nur wenige Schritte vom Zentrum von Lerici entfernt, in privilegierter Lage, bieten wir eine Wohnung mit Meerblick zum Verkauf an. Diese Immobilie befindet sich im dritten Stock, umfasst ca. 88 qm und bietet einen einzigartigen Blick bis zur Insel Palmaria. Die Wohnung zeichnet sich durch ein großes und helles Wohnzimmer aus, das durch zwei Terrassentüren ergänzt wird, die auf eine ca. 20 qm große Terrasse führen, ideal für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf den Golf der Poeten. Die Immobilie umfasst zudem zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Bad. Das Gebäude, das in den 70er Jahren erbaut wurde, benötigt einige Renovierungsarbeiten, die es ermöglichen würden, es in ein perfektes Ferienhaus oder eine ideale Ganzjahresresidenz zu verwandeln, dank der Nähe zum historischen Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen des Ortes. Das Angebot wird durch eine bequeme Garage, ein wertvolles Element in einem touristischen Ort wie Lerici, und einen belüfteten Keller, der zusätzlichen Platz für den täglichen Bedarf bietet, ergänzt. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die in einem der reizvollsten Winkel Liguriens leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums verzichten zu müssen. (Um das Wohnerlebnis zu erleichtern, enthält die Anzeige Bilder mit virtuellen Möbeln, die ausschließlich zu Illustrationszwecken erstellt wurden.)
Ausstattung
BalkonKellerGarageMeer/SeeblickTerrasseAufzugUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers La Spezia - Lerici

Engel & Völkers ID: W-02Z2FK

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~103 m²

  • Wohnfläche

    ~80 m²

  • Terrassenfläche

    ~22 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    energy class icon
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Lerici, Ligurien

Die Wohnung liegt direkt außerhalb des Zentrums von Lerici, einem der faszinierendsten Orte der Ligurischen Riviera. Diese privilegierte Lage bietet einen unmittelbaren Zugang zu den wesentlichen Dienstleistungen, Geschäften und lokalen Restaurants, was das tägliche Leben bequem und angenehm macht. Zudem ermöglicht die Nähe zur Uferpromenade, die Strände und die panoramischen Spaziergänge entlang der Küste leicht zu genießen. Die Bushaltestelle befindet sich in der unmittelbaren Umgebung, was die Fortbewegung in andere Bereiche von Lerici und Umgebung erleichtert. Lerici ist ein wunderschöner Ort an der östlichen Ligurischen Riviera, gelegen im Golf der Poeten, zwischen La Spezia und den Cinque Terre. Geprägt von einem malerischen Fischerdorf, ist es bekannt für sein kristallklares Wasser, versteckte Buchten und seine suggestive Uferpromenade, die mit Restaurants und Bars mit Meerblick gesäumt ist. Das historische Zentrum von Lerici ist ein Gewirr aus Gassen und kleinen Plätzen, die bis zur majestätischen Burg von Lerici führen, einer mittelalterlichen Festung, die den Golf überragt. Von hier aus kann man einen atemberaubenden Blick auf die Inseln Palmaria, Tino und Tinetto genießen. Dank seines milden Klimas das ganze Jahr über ist Lerici ideal nicht nur für Sommerferien, sondern auch für Aufenthalte während des ganzen Jahres. Der Ort ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Fähren verbunden, die eine einfache Anbindung an Portovenere, La Spezia und die Cinque Terre ermöglichen.

Grundriss

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers La Spezia - Lerici

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers La Spezia - Lerici

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der DDL Immobiliare Srl

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag an unsere Agentur gilt als erteilt mit der Inanspruchnahme der von unserer Agentur und/oder unseren Immobilienmaklern erbrachten Dienstleistungen. Die vom Käufer gezahlte Vermittlungsgebühr (Provision) beträgt 4,00 % zuzüglich MwSt., berechnet auf den Kaufpreis der Immobilie. Die Provision gilt als verdient und fällig mit dem Abschluss des Geschäfts, welcher durch die Unterzeichnung eines Vorvertrages zum Kauf (oder eines anderen rechtlich gleichwertigen Dokuments) oder durch die Kenntnisnahme des Käufers von der Annahme des Angebots durch den Verkäufer dargestellt wird. Der Bruttobetrag der Provision kann sich ändern, wenn es zu einer Anpassung der Mehrwertsteuer kommt. DDL Immobiliare srl (eine Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia srl) und ihre eventuellen Immobilienmakler haben das Recht, die sofortige Zahlung dieser Provision zu verlangen. Die Registrierungssteuer, die Notarkosten sowie die Kataster- und Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Unser Unternehmen übernimmt keinerlei Haftung für die von uns bereitgestellten Informationen, da sämtliches Material auf Informationen von Dritten basiert. Unser Unternehmen betrachtet diese Informationen als zuverlässig, übernimmt jedoch keine Verantwortung für Auslassungen, Ungenauigkeiten oder Aktualität der Informationen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

wavy pattern