Engel & Völkers
Two-story beige house with brown shutters and a red tile roof, surrounded by lush greenery and flowers. A hillside village is visible in the background.

Liberty-Villa zu renovieren mit Aussicht und privatem Garten nur wenige Minuten von Lerici entfernt

520.000 €
  • 10 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~406 m² Gesamtfläche
  • ~216 m² Wohnfläche
  • ~17.300 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im Grünen von Romito Magra, unweit der renommierten Strände von Lerici und des Golfs der Dichter, bieten wir eine prestigeträchtige Villa im Jugendstil aus dem Jahr 1912 zum Verkauf an, eingebettet in über einem Hektar Privatgrundstück. In dominanter und abgeschiedener Lage gelegen, bietet die hochwertige Immobilie maximale Privatsphäre, absolute Ruhe und eine Atmosphäre vergangener Zeiten. Der Zugang zur historischen Villa ist majestätisch dank der historischen Eingangstreppe, die zum Haupteingang führt; die Zufahrt erfolgt über eine Allee, die sich durch das Grün des privaten Gartens schlängelt. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von 220 qm, mit Innenräumen, die den Charme der Epoche intakt bewahren, reich an originalen architektonischen Elementen, die ein Jahrhundert Geschichte erzählen: die Graniglia- und Zementfliesenböden, die im Wohnbereich freskierte Decke, die Marmortreppe mit schmiedeeisernem Geländer und die originalen Türen und Fenster verleihen einen einzigartigen Charakter. Im Erdgeschoss empfängt der Eingang in einen großen Wohnbereich, eine Küche, ein Gäste-WC und einen praktischen Keller. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Doppelzimmer, eines davon mit Zwischengeschoss, ein Einzelzimmer und zwei Bäder. Außen ist die Villa von einem üppigen mediterranen Garten und einem Gelände von mehr als einem Hektar umgeben: eine Oase der Ruhe mit blühenden Beeten von Agapanthus, Oleander und Bougainvillea, einer reichen Vegetation von Palmen, Sträuchern und Obstbäumen, die in jeder Jahreszeit Farben und Düfte schenken. Zur Vervollständigung dieser charmanten Residenz befindet sich ein charakteristisches Bauernhaus auf zwei Etagen mit Terrasse und Portikus und ein Lagerhaus, die ebenfalls renoviert werden müssen. Die Immobilie bedarf Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, die die Möglichkeit bieten, jedes Detail zu personalisieren und die Villa zu ihrem alten Glanz zurückzubringen, indem sie mit modernen Annehmlichkeiten integriert wird. Nach der Renovierung können die Hauptvilla und die Nebengebäude rentabel gemacht werden und zu einer exklusiven luxuriösen Touristenresidenz werden, perfekt auch als historisches Anwesen oder charmantes B&B.
Ausstattung
GartenVerandaGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers La Spezia - Lerici

Engel & Völkers ID: W-02Z9AN

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    8

  • Gesamtfläche

    ~406 m²

  • Wohnfläche

    ~216 m²

  • Grundstücksfläche

    ~17.300 m²

  • Gartenfläche

    ~380 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1912

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Arcola, Ligurien

Romito Magra bietet eine strategische Lage in Ligurien, ideal, um einige der faszinierendsten touristischen Orte Italiens zu erreichen. In wenigen Minuten gelangt man nach Lerici, mit seinem bezaubernden Fischerdorf, der eindrucksvollen Burg am Meer und den Stränden des Golfo dei Poeti, die für ihre Schönheit bekannt sind. Die Nähe zum Meer und zu allen wichtigen Dienstleistungen macht diese hochwertige Residenz, die zum Verkauf steht, perfekt für diejenigen, die eine exklusive Residenz in Ligurien suchen, eingebettet in einen authentischen und anspruchsvollen Kontext. Darüber hinaus ist das Anwesen ein idealer Ausgangspunkt, um die Cinque Terre, ein UNESCO-Weltkulturerbe, zu besuchen, berühmt für ihre Panoramapfade, atemberaubenden Ausblicke und die bunten Dörfer, die über dem Meer thronen. In Richtung Landesinneres öffnet sich die Lunigiana, ein Land voller mittelalterlicher Burgen, alter Dörfer, unberührter Natur und lokaler Traditionen: ideal für diejenigen, die Wandern, Entspannung und Authentizität lieben. Auch die Versilia, mit ihren Sandstränden, exklusiven Lokalen und dem lebhaften Nachtleben von Forte dei Marmi, ist leicht erreichbar. Die Lage ist auch strategisch, um in kurzer Zeit die Kunststädte der Toskana wie Pisa und Lucca zu erreichen, echte Juwelen voller Geschichte, Kultur und künstlerischer Meisterwerke. Eine einzigartige Gelegenheit, in eine hochwertige Villa in einem der begehrtesten Wohngebiete Liguriens und Nordtoscana zu leben oder zu investieren.

Grundrisse (2)

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