Neu
Außergewöhnliche Familienwohnung - Place Beauvau
2.690.000 €
Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 4.5 %
- 6 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~221 m² Gesamtfläche
- ~221 m² Wohnfläche
Beschreibung
Paris 75008 – Élysée
Allein im 1. Stock mit Aufzug eines repräsentativen Gebäudes aus Naturstein mit gepflegten Gemeinschaftsbereichen, durchgehende Familienwohnung von 200 m² mit schöner Südwestlage.
Merkmale:
Schöne Deckenhöhe
Ungarisches Fischgrätparkett
Originale Kamine und Stuckverzierungen
Die Wohnung besteht aus:
Einer Eingangsgalerie
Einem Wohnzimmer
Einem Esszimmer
Einer eingerichteten und ausgestatteten Wohnküche
Vier Schlafzimmern
Zwei Duschbädern
Zwei Gästetoiletten
Nebengebäude:
Ein Abstellraum auf dem Treppenabsatz des Dienstbotentreppenhauses
Ein Dienstzimmer von 9,14 m² im 5. Stock (über Dienstbotentreppe)
Ein doppelter Keller
Zusätzliche Informationen:
Objekt unterliegt dem Status der Miteigentümergemeinschaft
Miteigentümergemeinschaft mit 61 Einheiten
Keine laufenden Verfahren
Jährliche Gebühren: 6.000 €
Diagnosen:
Energieausweis: E (245 kWh/m²/Jahr)
Treibhausgasemissionen: 54 kg CO₂/m²/Jahr
Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 2.630 € und 3.600 €
Transaktionsgebühren 5 % inklusive MwSt. zu Lasten des Käufers.
Nettoverkaufspreis: 2.761.904 €
Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.
AufzugKamin
Engel & Völkers Paris MMC
Ihr:e Expert:in: Christophe Jackson
Engel & Völkers ID: W-046U2E
Objektdetails
Objektart
Wohnung
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Gesamtfläche
~221 m²
Wohnfläche
~221 m²
Nutzfläche
~221 m²
Bodenbelag
Parkett, Steinfußboden
Baubeschränkungen
Keine
Energieausweis
Baujahr
1800
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis vorhanden
Ja
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung
Ort: 8. Arrondissement, Paris
Verkehr und Schulbezirk: Die nächste U-Bahn-Station befindet sich in 283 Metern Entfernung: es handelt sich um die Station Miromesnil. Nahegelegene Bildungseinrichtungen: Lycée Racine Collège Octave Gréard École élémentaire de la Bienfaisance Nur einen Steinwurf vom Palais de l’Élysée entfernt, im Herzen des begehrten Viertels Faubourg Saint-Honoré, profitiert diese Wohnung von einer ebenso prestigeträchtigen wie strategischen Lage. Zwischen den Gärten der Champs-Élysées, den großen republikanischen Institutionen und den luxuriösesten Adressen der Hauptstadt vereint die unmittelbare Umgebung Raffinesse, Sicherheit und Diskretion. Umgeben von Palästen, Kunstgalerien, Designerboutiquen und Sternerestaurants verkörpert dieses emblematische Viertel die Pariser Eleganz in ihrer ganzen Pracht. Perfekt durch öffentliche Verkehrsmittel angebunden (U-Bahnen Miromesnil, Champs-Élysées–Clémenceau, Saint-Philippe-du-Roule), bietet es direkten Zugang zu Geschäftsvierteln, Kulturzentren und den Pariser Flughäfen. Ein einzigartiger Lebensrahmen, der Lebenskunst, Gelassenheit und Zentralität vereint — ideal für einen Hauptwohnsitz, ein hochwertiges Pied-à-Terre oder eine erstklassige Investition in Sachwerte.
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Engel & Völkers Paris MMC
Anbieter:
EV MMC France S.A.S.
SIREN: 808801955
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