SELTEN – Quai Voltaire – Außergewöhnliches Künstleratelier

Im Herzen des sehr begehrten 7. Arrondissements von Paris, in der ruhigen Quai Voltaire, entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie: ein Künstleratelier von ca. 202 m², geschichtsträchtig und mit seltenem Potenzial auf dem Markt. Ehemaliges Atelier des Meisters Jean-Auguste-Dominique Ingres, später des Designer-Architekten Ronald-Cecil Sportes, begeistert dieser einzigartige Ort durch seine künstlerische Seele und seine außergewöhnlichen Raumvolumen. Auf vier Ebenen organisiert, mit privatem Eingang und über eine Innentreppe erschlossen, bietet es eine atypische Konfiguration, die sich für zahlreiche Ausbauprojekte eignet. Die beiden ersten Ebenen ermöglichen die Einrichtung mehrerer Schlafzimmer, Büros oder Arbeitsbereiche. Die oberen Etagen, veredelt durch eine große Glasdecke und eine bemerkenswerte Deckenhöhe, bieten großzügige, lichtdurchflutete Empfangsbereiche: ein großes Wohnzimmer mit Kamin sowie ein Esszimmer mit Wohnküche. Vollständig zu renovieren, bietet diese besondere Immobilie völlige Gestaltungsfreiheit, um eine charaktervolle Hauptwohnung, einen Empfangsort oder einen inspirierenden künstlerischen Raum zu schaffen. Ein Abstellraum ergänzt dieses Ensemble. Eine äußerst seltene Immobilie, die Geschichte, Volumen und außergewöhnliches Potenzial vereint. Energieausweis: E /259, Treibhausgasemissionen: E/57. Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 2 420 € und 3 320 € pro Jahr Wohnungseigentümergemeinschaft mit 79 Wohneinheiten. Jährliche Nebenkosten: 4 800 € Laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar 3,98 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers Netto-Verkaufspreis: 3 270 000 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr