Elegante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Bädern, Balkon & Tiefgaragen-Stellplatz; Maritimes Flair & urbaner Komfort

670.000 €

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~98 m² Gesamtfläche
~98 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Neubau-Mehrfamilienhauses mit insgesamt 28 Wohneinheiten. Das Wohngebäude wurde 2017 neu erbaut, um gehobenen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Mit dem Aufzug sind alle Etagen im Objekt bequem zu erreichen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Ambiente von Eleganz und moderner Raffinesse. Die großzügige Wohnfläche von ca. 98 Quadratmetern bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Raum und Licht. Die Wohnung beherbergt einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang sowie Zugang zur offen gestalteten Küche mit moderner Einbauküche. Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer sowie zwei Duschbäder; jeweils mit bodengleicher Dusche und Glas-Abtrennung. Alle Räume der Wohnung sind vom Flur aus begehbar. Eine separater Garderobenbereich, ein Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellraum bieten zusätzliche Staumöglichkeiten. Der nach süd-west ausgerichtete Balkon bietet einen herrlichen Platz an der Sonne; die zusätzliche Ausstattung mit einer modernen Balkonverglasung bietet einen perfekten Rückzugsort. Die Wohnung ist mit ansprechendem, pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet. Dreifach verglaste, teilweise bodentiefe Fenster, eine kontrollierte Be- und Entlüftung, eine moderne Fußbodenheizung/Fernwärme und zusätzliche Wandheizkörper in den Bädern verleihen der Wohnung den gewünschten Komfort und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Weiterhin gehört zum Angebot ein extra großer Tiefgaragen-Stellplatz, der mit einem Elektroanschluss ausgestattet ist; die zusätzlich vorhandene Metallgarage bietet weitere Unterstellmöglichkeiten. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum im Objekt rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Wohnung vereint modernes Design mit stilvollem Wohnen und ist eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Die Eigentumswohnung ist nach vorheriger Absprache verfügbar.

Ausstattung

BalkonEinbaukücheGarage

Engel & Völkers Warnemünde

+49 381 51 08 43 5

Ihr:e Expert:in: Dörte Schümann

Engel & Völkers ID: W-046J4F

Ort: Warnemünde, Rostock

Deutsche Seebäder haben schon immer gelockt. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Neubaugebiet "Molenfeuer" in der Nähe vom südlichen Am Alten Strom im begehrten Ostseebad Warnemünde. Die neu entstandene Wohnbebauung auf dem Areal des ehemaligen alten Güterbahnhofs bildet das letzte große Wohngebiet in Warnemünde. Moderne Architektur mit maritimen Elementen bieten hier Wohnkomfort. Freuen Sie sich auf den herrlich breiten Sandstrand, der sich von Markgrafenheide bis nach Diedrichshagen erstreckt. Zum unvergleichlichen Warnemünder Charme gehört die uralte Dorfstraße „Am Strom“ ebenso, wie die eleganten weißen Villen und Hotels in typischer Bäderarchitektur an der Promenade. Der Warnemünder Ortskern mit all seinen Annehmlichkeiten, wie Boutiquen und die vielen kleinen Geschäfte, Banken, Post, Markttreiben, Kirche, Restaurants, urigen Kneipen und der berühmte Warnemünder Fischmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die internationale Atmosphäre der Hafenstadt ebenso wie die Abgeschiedenheit und Einsamkeit in den historischen Gässchen mit den traditionellen Kapitänshäusern - ganz einfach das unverwechselbare Flair von Warnemünde. Rostock und Warnemünde vereinen das Flair der Hansestadt, die Eleganz der Seebäder und die mondäne Yacht- und Wellnesskultur harmonisch. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Das Stadtzentrum von Rostock ist innerhalb von ca. 20 Minuten zu erreichen.