Modern studio apartment with a rust-colored sofa, round stone coffee table, and a kitchen featuring white and oak cabinets. [AI-generated text]

Komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung / Victor Hugo – Arc de Triomphe, Paris 16. Arrondissement

480.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~34 m² Gesamtfläche
  • ~34 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab Oktober 2026

Beschreibung

Paul Valéry, Paris 16. Arrondissement – Victor Hugo / Arc de Triomphe

Engel & Völkers bietet Ihnen im vierten und obersten Stockwerk eines schönen Gebäudes aus den 1900er-Jahren mit Aufzug eine 34 m² große Zweizimmerwohnung an, die vollständig von einem Architekten renoviert wurde. Sie befindet sich in einer ruhigen Straße, nur wenige Schritte von der Avenue Victor Hugo und dem Arc de Triomphe entfernt.

Die lichtdurchflutete Wohnung mit freiem Blick besteht aus einem Wohnzimmer mit vollständig ausgestatteter offener Küche, einem Schlafzimmer mit Duschbad und Stauraum sowie einem separaten WC. Die Ausstattung ist hochwertig (Doppelverglasung, Glasfaser); es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich.

Ein Kellerabteil ergänzt dieses Objekt.

Energieausweis: F/344; C/13

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.130 € – 1.560 €

Wohnung mit übermäßig hohem Energieverbrauch: [F]

Miteigentümergemeinschaft mit 55 Einheiten.

Laufendes Verfahren: nein

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 5.003,72 €

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques www.georisques.gouv.fr.

W-04C4NW

Ausstattung
KellerAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Thibaud Delille

Engel & Völkers ID: W-04C4NW

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~34 m²

  • Wohnfläche

    ~34 m²

  • Nutzfläche

    ~34 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    181 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Ort: 16. Arrondissement, Paris

In der Rue Paul Valéry im Viertel Victor Hugo gelegen, verfügt die Immobilie über eine begehrte Adresse, nur wenige Schritte vom Arc de Triomphe und der Avenue Foch entfernt. Das ruhige, gehobene Wohnviertel bietet Geschäfte, Schulen, Kindertagesstätten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Gute Verkehrsanbindung (Metro, Bus) sowie schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen.

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